大唐CBD高巢小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别商住楼
开发企业厦门唐门房地产有限公司
物业公司厦门信地置业有限公司
小区地址城南大街与324国道交汇处
附近学校鑫太阳幼儿园,厦门市同安祥平中心小学,厦门市同安实验中学
风水大事记
2006年 开工时间 2010年 竣工时间小区风水评分
价格指数
30356元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
大唐CBD高巢户型主要有0平-119平的的三居 。 一居(7) 二居(3) 三居(32) 四居(1) 五居(1) 1室0厅1卫·21.16㎡朝东
1室0厅1卫·30.95㎡朝西
1室0厅1卫·30.80㎡朝西
2室2厅1卫·67.17㎡2室2厅1卫·78.81㎡
2室2厅1卫·71.78㎡
3室2厅1卫·87.98㎡
朝北
3室2厅1卫·85.77㎡朝南
3室2厅1卫·82.88㎡朝北
4室2厅3卫·118.00㎡朝南
5室2厅3卫·74.92㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 17楼龄
该房源楼龄12年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 7.5物业服务
软件服务
物业服务费1.4元/㎡·月
物业公司厦门信地置业有限公司
硬件设施
2容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；47个公交站：城南站(快速公交站),城南站等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 47 该区域 40教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：鑫太阳幼儿园,卓越幼儿园等； 20个小学：厦门市同安祥平中心小学,厦门市同安区永红小学等； 8个中学：厦门市同安实验中学,厦门市新民中学等。
该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 20 8 该区域 78 16 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：顺发商厦,乐海城市广场等； 525个超市：大唐超市,欣雯副食品商店等。
该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 525 该区域 13 469休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有97个公园：水尾宫,杨氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 97 该区域 80
