海湾·太武城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别普通住宅,商住公寓
开发企业漳州德友盛房地产开发有限公司
物业公司龙海市鹭星物业管理有限公司
小区地址港尾镇卓崎村
附近学校海湾太武城-新日幼儿园,厦门大学附属实验小学,厦门大学附属实验中学
风水大事记
2007年 开工时间 2013年 竣工时间小区风水评分
价格指数
5179元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,动静分离二居
海湾·太武城户型主要有0平-90平的户型方正,动静分离的二居 、120平-132平的户型方正,动静分离,客厅朝南,卧室朝南的三居 、50平-50平的户型方正,干湿分离的一居 。 一居(1) 二居(2) 三居(2) 1室0厅1卫·50.00㎡2室2厅1卫·90.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·132.00㎡
3室2厅2卫·120.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 33楼龄
该房源楼龄8年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 9.7物业服务
软件服务
物业服务费1.1元/㎡·月
物业公司龙海市鹭星物业管理有限公司
硬件设施
1.5容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；16个公交站：太武城站,卓岐等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 16教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有10个幼儿园：海湾太武城-新日幼儿园,港尾镇宝育幼儿园(卓岐分园)等； 2个小学：厦门大学附属实验小学,店地小学等； 2个中学：厦门大学附属实验中学等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 10 2 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：金三角商业广场(南滨大道)； 51个超市：建明百货,见福便利店(海峡国际湾区店)等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 51休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个公园：大径天后宫,邱氏宗祠等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 7
