万科麓城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业泉州万科云峰房地产有限公司
物业公司厦门市万科物业服务有限公司
小区地址软件园对面
附近学校南安市丰州中心幼儿园天元未来城分园,丰泽区见龙亭实验小学,南安华侨中学(武案校区)
小区风水评分
价格指数
21216元/㎡本周挂牌均价
0.18%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,动静分离三居
万科麓城户型主要有104平-109平的户型方正,动静分离的三居 、124平-124平的南北通透,采光充足,主卧带卫,U型厨房的四居 。 三居(3) 四居(1) 3室2厅2卫·104.00㎡3室2厅2卫·108.00㎡
3室2厅2卫·109.00㎡
4室2厅2卫·124.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30车户比
该小区车户比1 : 0.56，即一户1.8个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.8 区域均值 1.8物业服务
软件服务
物业公司厦门市万科物业服务有限公司
硬件设施
1.8容积率
30%绿化率
1 : 0.56车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；10个公交站：泉州软件园,泉州高铁站等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 10 该区域 10教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有17个幼儿园：南安市丰州中心幼儿园天元未来城分园,北峰街道霞美幼儿园等； 3个小学：丰泽区见龙亭实验小学,西华小学等； 1个中学：南安华侨中学(武案校区)。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 17 3 1 该区域 17 3 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：车站特产商场(动车站店)； 114个超市：新华都超市(泉州软件园综合楼),大穆便利店等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 114 该区域 1 114休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个公园：泉州站南广场,南安西华岩寺等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 30 该区域 30
