长福村小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司暂无信息
小区地址香槟路23号
附近学校晋安区实验幼儿园,福州市侨园小学,福州屏东中学
小区风水评分
价格指数
18050元/㎡本周挂牌均价
3.62%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
长福村户型主要有0平-112平的的三居 。 三居(6) 四居(1) 3室2厅2卫·103.00㎡东南
3室2厅2卫·101.00㎡3室2厅2卫·102.00㎡
4室2厅2卫·135.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.2，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率21%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 21 区域均值 15楼龄
该房源楼龄18年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 19.6物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
2.2容积率
21%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：斗门,福州火车站等；93个公交站：二环路斗门,电建二公司等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 93 该区域 3 91教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：晋安区实验幼儿园,晋安区红黄蓝幼儿园(茶园路)等； 38个小学：福州市侨园小学,洋下小学等； 19个中学：福州屏东中学,福州第三十二中学等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 38 19 该区域 90 37 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有58个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 58 0 该区域 58购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：火车站商贸城,蔓哈顿商业广场等； 505个超市：长福日用百货,天鸿便利店(环南店)等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 505 该区域 21 500休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有229个公园：环南公园,茶园街道廉政文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 229 该区域 225
