碧城云庭小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业宁德市鑫田房地产开发有限公司
物业公司宁德大众物业管理有限公司
小区地址闽东东路与华庭路交叉口北侧（市会展中心对面）
附近学校蓝田幼儿园,宁德师范学院第二附属小学,宁德市少年体育运动学校
风水大事记
2012年 开工时间 2015年 竣工时间 2018年 开盘时间小区风水评分
价格指数
17103元/㎡本周挂牌均价
10.89%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打全明格局,动静分离,采光充足二居
碧城云庭户型主要有62平-90平的全明格局,动静分离,采光充足的二居 、89平-139平的南北通透,全明格局,户型方正,主卧带卫的三居 。 二居(8) 三居(6) 2室2厅1卫·87.99㎡2室2厅1卫·90.41㎡
2室2厅1卫·89.64㎡
3室2厅2卫·126.05㎡
3室2厅2卫·114.21㎡
3室2厅2卫·139.05㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.2，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 34楼龄
该房源楼龄6年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 4物业服务
软件服务
物业服务费1.1元/㎡·月
物业公司宁德大众物业管理有限公司
硬件设施
2.2容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；44个公交站：市医院,市医院(东侨院区住院部)等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 44 该区域 32教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有20个幼儿园：蓝田幼儿园,海天七彩幼儿园等； 5个小学：宁德师范学院第二附属小学,兰田生辉希望小学等； 3个中学：宁德市少年体育运动学校,宁德市实验学校等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 5 3 该区域 4 6 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：联信·财富广场,红星美凯龙全球家居生活广场等； 133个超市：迎八方便利店,老郑便利店等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 133 该区域 105休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个公园：宁德基督教寻源堂,宁德时代广场等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 20
