龙梁源小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别别墅
开发企业连云港晶水温泉置业有限公司
小区地址温泉路与湖中路交叉口处
附近学校温泉镇中心幼儿园(广场东路),东海县罗庄小学,东海县温泉中学
风水大事记
2007年 竣工时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打三居
龙梁源户型主要有100平-158平的的三居 。 一居(5) 二居(2) 三居(6) 四居(3) 五居(1) 1室1厅1卫·59.89㎡1室1厅1卫·158.78㎡
1室3厅2卫·204.13㎡
2室3厅1卫·185.12㎡
2室2厅2卫·196.37㎡
3室0厅2卫·107.00㎡
3室0厅2卫·102.13㎡
3室1厅2卫·121.67㎡
4室1厅2卫·179.07㎡
4室4厅2卫·139.05㎡
4室1厅0卫·121.24㎡
5室1厅3卫·154.64㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.4，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.4 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄15年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 9.9物业服务
硬件设施
0.4容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；6个公交站：温泉旅游度假区,温泉度假区等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 6 该区域 54教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有5个幼儿园：温泉镇中心幼儿园(广场东路),温泉镇实验幼儿园等； 1个小学：东海县罗庄小学； 1个中学：东海县温泉中学。
该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 5 1 1 该区域 31 10 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：商贸大世界； 22个超市：好宜多超市,汇鑫超市等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 22 该区域 9 315休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个公园：连云港市东海羽泉景区,悦心院等。
该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 7 该区域 19
