江天花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别普通住宅
开发企业江天房地产开发有限公司
物业公司连云港鸿鑫物业管理有限公司
小区地址朝阳西路与新海路交叉处
附近学校天娇幼儿园,幸福路小学-江苏省实验小学,连云港市海庆中学
风水大事记
2008年 开工时间 2012年 竣工时间 2012年 开盘时间 2012年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打三居
江天花园户型主要有114平-123平的的三居 。 一居(1) 二居(1) 三居(4) 1室1厅0卫·75.45㎡2室1厅1卫·84.67㎡
3室2厅0卫·114.93㎡
3室2厅0卫·122.81㎡
3室2厅1卫·123.26㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.1，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 23楼龄
该房源楼龄12年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 5.1物业服务
软件服务
物业服务费0.65元/㎡·月
物业公司连云港鸿鑫物业管理有限公司
硬件设施
2.1容积率
31%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；60个公交站：盛世豪庭站,洪门农贸市场等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 60 该区域 55教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：天娇幼儿园,丰泰苑童馨幼儿园等； 11个小学：幸福路小学-江苏省实验小学,幸福路小学等； 6个中学：连云港市海庆中学,连云港市海州实验中学等。
该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 11 6 该区域 40 10 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：阳光商贸城； 351个超市：信特超市(新海店),兰源超市(新海北路店)等。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 351 该区域 5 297休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个公园：基督教会,洪门街道红旗社区好人广场等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 32 该区域 31
