建院未来城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业连云港市建院置业有限公司
物业公司连云港市建院物业服务有限公司
小区地址通灌南路与朝阳路交叉口
附近学校海宁幼儿园,海宁小学,海宁中学(西校区)
风水大事记
2009年 交房时间小区风水评分
价格指数
15466元/㎡本周挂牌均价
0.5%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
建院未来城户型主要有128平-143平的的三居 。 一居(2) 二居(3) 三居(5) 1室2厅1卫·74.66㎡1室2厅1卫·77.46㎡
2室2厅1卫·101.10㎡
2室2厅1卫·102.30㎡
2室2厅1卫·98.07㎡
3室2厅1卫·128.05㎡
3室2厅2卫·132.00㎡
3室2厅2卫·139.88㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.1，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 4.1 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率37%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 21物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司连云港市建院物业服务有限公司
硬件设施
4.1容积率
37%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；125个公交站：建筑设计院,武警支队等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 125 该区域 119教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：海宁幼儿园,小红花(振兴分园)等； 18个小学：海宁小学,江苏省实验小学解放路小学等； 11个中学：海宁中学(西校区),海宁中学等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 18 11 该区域 79 15 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 15购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：丰联广场(通灌南路店),银河购物中心等； 537个超市：优同24h便利店(建筑科技院店),E乐购超市(未来城店)等。
该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 537 该区域 25 566休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有53个公园：新华广场,好人广场等。
该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 53 该区域 53
