金德花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅,商住公寓,标准写字楼,商业
开发企业连云港新境界置业有限公司
物业公司灌南县开源物业管理有限公司
小区地址政府北侧，新体育中心南侧
附近学校中江国际幼儿园,灌南华侨双语学校,扬州路实验学校沂河路校区
风水大事记
2010年 开工时间 2013年 开盘时间 2016年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打三居
金德花园户型主要有98平-130平的的三居 。 三居(3) 3室2厅2卫·122.00㎡3室2厅2卫·130.10㎡
3室2厅1卫·98.60㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.7，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 22小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费0.55元/㎡·月
物业公司灌南县开源物业管理有限公司
硬件设施
1.7容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；26个公交站：国诚华庭,灌南县第一人民医院等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 26 该区域 26教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有28个幼儿园：中江国际幼儿园,六一幼儿园分园等； 3个小学：灌南华侨双语学校,长江路小学等； 8个中学：扬州路实验学校沂河路校区,灌南县扬州路实验学校等。
该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 28 3 8 该区域 36 9 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：万年达商业广场,新天地商业广场(海州北路)等； 241个超市：解忧便利店,祥丰便利店等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 241 该区域 6 304休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个公园：增泰广场,公兴村人口文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 8 该区域 12
