东亚盘龙云海小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别联排,独栋,双拼,叠拼,空中花园,空中别墅,普通住宅,商业
开发企业连云港东亚房地产开发有限公司
物业公司连云港迎宾物业管理有限公司
小区地址太平路
附近学校连云港市商业幼儿园—新海园,连云港市新海小学,连云港市海庆中学
小区风水评分
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.4，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 0.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率33%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 4楼龄
该房源楼龄9年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 15.9物业服务
软件服务
物业服务费0.7元/㎡·月
物业公司连云港迎宾物业管理有限公司
硬件设施
1.4容积率
33%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；98个公交站：新海花园西,幸福中央(快速公交站)等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 98 该区域 77教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：连云港市商业幼儿园—新海园,云晓教育等； 15个小学：连云港市新海小学,幸福路小学等； 8个中学：连云港市海庆中学,新海实验中学教育集团(延安校区)等。
该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 15 8 该区域 49 11 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：中央商场(连云港店),锦云大厦(海昌北路)等； 516个超市：新海社区新海花园惠佳超市,银祥百货等。
该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 516 该区域 14 369休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有49个公园：连云港市非遗讲习堂,滨河广场等。
该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 49 该区域 35
