低成本怎么盖房子？农村自建房的成本来自哪里

低成本怎么盖房子？“没经验怎么盖房子？”，听到这些话题，小编的第一反应就是建议这类准业主千万不要自己硬来，工程这种事还是找专业的技术公司靠谱，毕竟试错成本太高，万一建的不顺，不是给自己添堵嘛，现在村里盖房，动辄几十万，上百万，甚至几百万，自己搞很有可能费力不讨好。

但话又说回来了，盖房应该让专业的人去，但咱也不能啥也不懂不是，到时候两眼抓瞎，恐怕只有被人骗的份。所以，盖房的工程技术问题就留给专业的人去搞，咱们对工程质量和项目进度还是要懂一点的。

不想被坑，就要牢牢把控盖房成本，把控盖房成本，你就要知道，盖房的成本来自哪里，小编把农村自建房的成本分为三个阶段逐一给大家讲一下。

首先是前期选址、设计、建材购买阶段

①宅基地申请

没有宅基地的需要申请，有地的可以不用看，这里面会涉及到一部分的审批费用农村盖别墅需要注意什么风水，还有一些隐形成本，比如说托朋友关系，要送点礼品吧，不过很可惜，据我所知农村盖别墅需要注意什么风水，目前中国大部分地区的宅基地都已经冻结了，就是说，政策上已经不在审批房基地，接下来可以遇见低成本怎么盖房子？农村自建房的成本来自哪里，农村放基地将会有大动作。

没有名额的准业主也不用担心，只要你是村里人，还可以曲线救国，可以转让村民的房基地，看看谁家去城里发展了，老房是不是要转让，如果有，那就幸运了，买过来，原址盖，也能省不少麻烦事。如果这么做，这个成本就不好说了，因为每个地区的价格都不一样，你心里有数就好。

②风水相师看风水

风水这事，在盖房问题上，我的观点是宁可信其有不可信其无，图个心里安慰，估计谁也不想辛辛苦苦盖完房被人说成是邪宅吧。

风水先生看宅，一是选址，二是时辰，三是周边环境。具体来说，宅基地要做到九不。

宅基地要方正，不要有缺角；不可以是寺庙道观旧址；不可以是旧的葬地；不可以是垃圾垫起来的；不可以距离坟场、垃圾台、及政府、衙门、军营、公检司法、医院、教堂太近；不可以是古战场或者是刑场的地方；不可以四周有煞或者尖锐之物所冲；不可以为屠宰场旧址；不可以四周高，中间低陷的低洼之地等。

请风水先生由此产生的费用也是自建房的成本，少则几百多则大几千，如果宅子有问题可能还需要另收费，及破解之法。

③设计和图纸

自己要盖房，得有人将需求落地，这就需要在盖房前进行自建房设计和规划，设计师会根据你的需求设计出你满意的房型。这地方会产生一部分费用，一般几百到大几千不等，知名设计师要价就更高了。

除了找设计师，现在网上也有很多专门售卖图纸的平台，他们会将一些设计好的房型挂到网上叫卖，实际效果跟设计师一样，去挑选下自己心仪的房型，买下即可，一般也就几百块，里面包含建筑图、结构图、施工图、排水图、水电图、室内设计图等等，基本上拿去就可以用了。

④审批报建成本

部分地区农村建房时有严格的审批程序，这当中会产生部分费用，比如工本费、审批费、测绘费，各地区标准不一样，具体费用多少需要跟有关部门了解。

⑤建材购买、运输

村里盖房现在也有包公包料的说法，但细思恐极，在这个极度缺乏信任的社会，你会放心？所以低成本怎么盖房子？农村自建房的成本来自哪里，小编是不建议走包工包料这条路线，确实省事，但被坑的概率很大。

如果自己去买建材，就要涉及到买什么建材，和建材运输问题，买什么建材，上面在设计师和买图纸的环节实际上已经能解决了，具体的施工图里面应该说的很清楚，建这套房都需要什么材料需要多少这种材料。买好材料后就是要拉回家，一般盖房的材料大件居多，这方面的成本实际上也不在小数。

小编认为，在这块自己有条件可以自己去拉，实在没条件，退而求其次，看看建材方能不能帮忙送到家，实在不行，少给点估计人家也乐意农村盖别墅需要注意什么风水，毕竟做生意讲究的还是服务。

其次就是中期的地基主体建造阶段

①地基基础结构选择及建造

地基基础不同成本就不同，所用材料不同，自然成本更不会相同。地基是房子的基础，地基的考虑性关乎未来居住者的生命安危，不是小事，小编建议，在这块一定不要吝啬预算，好工好料都要上，做到万无一失。

②建筑主体结构选择及建造

对人来说，骨骼是支撑人体的重要器官，对房子而言，主体结构就相当于人体的骨骼，足见其重要性，一般村里自建房的主体结构可以分为钢筋混凝土框架、砖混结构、砖木结构、土木结构、钢结构这几种，我们常见的是前两种，钢混和砖混。不同结构，对应使用到的材料也不尽相同，成本也就会有很大区别，一半砖混结构的成本比较便宜，大概在400到1000元／平方米左右，钢混就会贵一点，600到2000元／平米左右，木结构和钢结构成本就会更高一点。

③人工成本

中国人虽多，但是从事建筑行业的工人是越来越少，以至于目前的人工成本，中国大部分地区在不分城市和农村的涨价，据我所知，当前的农村市场，人工成本已经占去自建房成本的40%，甚至有的地方更高。

上面提到自建房的结构，结构不同对应的工期和工人人数也不同，选择一个合理的结构说不定会帮你省去部分人力成本花销。

④工人餐食费用

请施工队来干活，人家可不光挣个工资，也不可能光给你干活，一顿三餐还是要有的，听起来没啥，但这个成本也不是小数目，你想啊，施工队可不是一两个人，人家一来就是一帮人，干一天活了，每顿还不都得多吃点，饭菜还不能太差了吧，你要是差了，他们也是不是也要差了，那就麻烦了，切勿因小失大。

最后就是后期收尾了：装修入住

装修，是一门学问，这地方的成本投入、难度和曲折程度不比盖房时容易，很多人房子盖的都很好，结果就折在装修上了，也有人被无良商家骗得很惨。

一般装修分为精装和简装，装修风格不同，所用材料也会有所不同，成本自然不一，具体还是要根据自己的预算来。

好了，整个盖房阶段的成本控制小编都说完了，最后别忘了入住的时候邀请一下亲戚朋友搓一顿。

如何低成本建造农村自建房