买房关于房子，真是触动我国数亿人的心呀！
民法典：一般顶楼层数是6层11层18层26层和33层？开发商好心机
说起房子，真是触动我国数亿人的心呀！一般是没房子想找媳妇都难，丈母娘那一关您就过不去。所以说买房关于咱们来说一直都是人生的头等大事。
不知道朋友们有没有发现这样一个问题，便是现在的楼盘层高大多数都在6层、11层、18层、26层、33层。为什么会这样呢？这几种房子的特色又是什么？
民法典解读：6层
六层以下的高楼被界说为多层修建。
依据《住所规划规范》中要求：七层以及七层以上的住所或住户进口层楼面距室外规划地面的高度超越16m以上的住所有必要设置电梯，所以六层是不强制安装电梯。
6层房子的还有一个特色：只要一个楼梯间没有电梯间，所以房子的公摊是十分少的，一般一层房子的公摊只要十几平米，一层两户的话那么每户的公摊面积只要不到10平米，能够说是公摊最少的房子了。这种总层高为6层的房子，例如单元核心筒的规划，都能够采用简单实用的一梯两户规划买房关于房子，真是触动我国数亿人的心呀！，空间布局都能够采用南北通透的板楼规划，从这一点来说关于购房者来说的确是一个不错的选择。
民法典解读：11层
7-11层的高楼被界说为小高层修建。
总高11层的房子在装备方面不同于6层的是有必要装备一台电梯。那么假如您在总高11层的高楼买了房，公摊面积就又要多加一个电梯间的5、6平米，同时每户还要分摊5平米左右的管道井和电井。
但是咱为了电梯稍微破费点，电梯的重要性文叔就不再赘述了，方便了出行能够说是日子的刚需了。并且房子的得房率和容积率也是不错的，这样的房子用于自住刚需是彻底没有问题的。
民法典解读：18层
12-18层的高楼被界说为高层修建。
18层，从这个楼层的房子开端就有必要设置两台电梯了，同时有必要装备一台担架电梯，深度不小于1.8米。
首先什么是担架电梯呢？它和一般电梯又有什么区别？担架电梯不是一种电梯类型而是一种称号，它本质上便是一般的电梯，用处和功能也跟一般电梯彻底相同。仅仅在尺度方面有要求，要求能放下一副担架，为的是方便抬担架接送病人进入电梯，所以被称为“担架电梯”。
新增的消防电梯前室和对应的正压送风井也添加了公摊面积，两梯两户的房子每户就要添加5、6平米的公摊，这样算下来每户的总公摊面积就超越20平米了，关于现在卖的比较好的面积80/90平米的房子来说，咱们购房者的得房率基本上便是75%左右。
民法典解读：26层
18-26层的高楼被界说为大高层修建。
在装备方面，不同于18层房子的是，在消防方面有了明确的要求。26层的房子有必要装备1台消防电梯楼房层数要求，消防楼梯有必要两个独立分区。有必要设置防烟楼梯间，修建的耐火等级有必要晋级。
26层的房子来说每个单元需要添加两个楼梯间，每个楼梯间都装备对应的前室和管道井，相对应的公摊面积也会有所添加。
所以会比18层以下的房子公摊面积再添加20-30平米，文叔认为假如仍是两梯两户的房子是十分不合理的，咱们想想假如一户80平米的房子，使用面积不到40平米，得房率还不到50%。所以现在18-26层以上的房子不做两梯两户了，一般为两梯四户。
民法典解读：33层
27-33层的高楼被界说为超高层修建。
33层，开发商一般是不愿意去做这个楼层楼房层数要求，为什么呢主要原因便是这个楼层的房子关于结构要求是十分高的。
除了以上所有楼层的装备要求外，对高楼的抗震等级也有要求。需要剪力墙抗震等级提升。还有对修建含钢量的要求也很高，所以关于开发商来说修建本钱是十分高的，因此一般的开发商都不愿意建这种27-33层的超高层修建。
不同的楼层将直接影响到公摊面积和整栋楼的配套。各种楼层的规划都是有必定的道理的，都有各自的利弊。您在选择的时分应结合您的本身状况和本身需求，多去您中意的社区转转，做足功课才不会踩了开发商的坑。
可以看出，新规的颁布实施，将会对我们生活产生巨大的影响和改变，如果您想了解更多今年出台的新规政策，可以参考《民法典》
今年新颁布的《民法典》也对生活中的乱象做出了重新规定，《民法典》的重新修订可以说是取之于生活，用之于生活，更加的符合了大家的认知。
同时《民法典》被称作“社会生活的百科全书”，与我们的衣食住行息息相关，不仅仅是婚姻家庭的内容买房关于房子，真是触动我国数亿人的心呀！，还包括物权编、合同编、人格权编、继承编、侵权责任编等内容，在民法典中都做了较多的改动。
在现代这个社会，我们可以不斤斤计较，但不能做“法盲”，在遇到事情时放弃捍卫自己权利的机会。
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