有着“昔日帝王宫，今朝贵宾楼”之称的北京贵宾楼饭店位于北京东长安街，地处首都核心区，西邻天安门广场、故宫博物院，东靠“王府井步行街商圈”，拥有绝佳的地理位置和旅游资源。酒店始建于1988年，于1990年正式对外营业，至今走过了整整30年辉煌的历程。酒店以传统中式风格为主要装修特色，内藏多幅名贵字画，数百件花梨木家具，业内素有“博物馆酒店”的美誉。
随着近年来国内旅游市场的蓬勃发展，首都酒店行业的服务定位、品质、软硬件设施均有飞跃式的发展和创新，北京贵宾楼饭店凭借得天独厚的地理位置和精品旅游资源背景，强劲的发展实力有目共睹。然而老旧设备设施运行高能耗、需要注意的消防安全隐患、受限的层间空间布局制约了饭店的快速发展和有效传承。酒店经营方迫切希望打造一座高端先进、绿色舒适的特色酒店来再次呈现“昔日帝王宫、今朝贵宾楼”的风采，为顾客提供至尊舒适体验。
2018年初，CBRE世邦魏理仕项目管理部北京团队获任北京贵宾楼饭店装饰装修工程全过程项目管理服务。此次工程范围包括建筑面积43,800平方米，地下三层、地上十层，升级改造范围含外立面修缮，室内客房206间、2间顶级套房及多个特色宴会厅、中餐厅，全新的游泳健身区及SPA、中医理疗馆等。
在项目的第一阶段，CBRE项目管理团队协助业主充分挖掘工程建设方面的最新政策、规范条例、客户企业内部制度要求，顺利完成项目第一阶段的管理工作，赢得了客户的肯定和认可，更是凭借贵宾楼项目的管理成果获得了2019皇家特许测量师学会中国奖（2019 RICS China）——年度专业咨询服务团队（建造领域）入围奖。
进入全面施工阶段后“昔日帝王宫、今朝贵宾楼”的至尊舒适体验，随着两会等大型会议和活动在北京召开，相关安保工作更加严格。而新冠疫情的爆发，使得项目管理工作面临更大挑战。贵宾楼酒店本身地处核心重要区域，安防管控措施也更加严苛。在项目工期明显受制的情况下，CBRE项目管理部在授权范围内，采取多元管理方式，精诚合作，创新激励“昔日帝王宫、今朝贵宾楼”的至尊舒适体验，确保实现突发疫情前的各项施工内容预期目标，以及积极组织、推进疫情后项目的有序复工和顺利交付。2020年国庆节前，首旅集团董事长、北京贵宾楼饭店有限公司董事长分别莅临参观贵宾楼项目，并对驻场各项目管理单位、施工单位勇于克服困难、服务大局的工作精神和服务意识给予赞扬、对项目实体成果给予了肯定。
其中，在协助业主积极管理项目质量和进度的同时，CBRE的专业技术团队在节能、环保，BIM+智慧楼宇等新技术应用等方面，与业主一起北京贵宾楼饭店风水辟谣，从策略平衡、比选优化、以及实践类比几个方面进行研判和分析，采用了大量的节能环保的新技术：例如低压配电智能监控系统（E-power），无油磁悬浮离心式制冷压缩机，无负压一体式生活给水设备，全空气+热回收空调系统，无人值守冷水机站群控系统等；整个项目管理过程中全面应用BIM进行辅助管理，并且向业主移交了一套基于BIM的综合楼宇智能化管理平台北京贵宾楼饭店风水辟谣，最终帮助贵宾楼饭店实现达成打造“特色饭店”、“绿色饭店”、“智慧饭店”的升级目标。
古城
项目管理部主管
CBRE华北区
在《北京城市总体规划（2016年-2035年）》所明确的城乡建设用地规模减量的发展思路指引下，北京主城区的城市更新为开发商和投资者创造了新的机遇。在核心区域，具有历史意义的高端奢华酒店的升级改造，又是其中的重中之重。通过这次与首旅集团合作，共同完成贵宾楼饭店改造工程，CBRE项目管理团队再一次完成了一个具有里程碑意义的项目。
特别介绍：
无油磁悬浮离心式冷水机组
四大优势
高能效、低运行费用：比传统解决方案（普通螺杆机或离心机）节能50%，省电一半；
高适配性、低启动电流、低安装费：380V（伏）通用电源，2A（安培）无压差启动；
高可靠性、低维保费用：磁悬浮轴承运转无机械摩擦北京贵宾楼饭店风水辟谣，使用寿命可达25年，无油路免维护（整个生命周期可节省约40万维保费用）；
高舒适性、精确控温、低噪音：主机运行噪音低至70dB（A），精确控温（2%~100%负荷连续智能调节，温度控制精度±0.1℃）温度波动小，舒适性高。
建筑信息模型（BIM）的全过程运用
BIM+全过程
全过程可视化指导：提供3D的可视化模型，可大大提高参与各方的沟通效率，降低了障碍，为决策提供数据依据；
全过程综合协同：全过程跟踪解决各专业互提资料及技术指标等信息之间沟通不畅，脱节、信息孤岛的情况；
全过程模拟演示、所见即所得：可以从设计规划到施工甚至是后期运维通过BIM模型进行真实的模拟，作为宣传和阶段性成果汇报的利器。
综合智能化运维管理平台
“定制智慧管理”内容
专业定制化、管理人性化操作界面
管理数据多样、内容可扩展
实现远程线上“云管理数据专家协同诊断”
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Gu 古城
主管
项目管理部
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Limin Zhang 张利民
董事
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