买房子的时候，需要购房者考虑的因素有很多，比如说房子的价格是否合适，房子所处的地段怎么样以及应该购买多大面积的房子，除了房子的一些外部因素之外，房子的户型结构也是购房者非常关注的因素，但是对于没有购房经验的朋友来说，选择房屋户型的时候完全不知道该如何选择，今天小编就来讲讲，户型方正的房子有哪些优势?买房时如何挑选好户型呢?
户型方正的房子有哪些优势?
1、通透性好
通常户型方正的房子，其通透性都比较好，这是户型方正的房子比较明显的一个优势，房屋的通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正;其次户型最好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风最佳(如南北、东西)，其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通风效果最差。
2、私密性强
通常户型方正的房子，期内的各个空间划分得都会非常的明确，这样的房子有利于保护住房业主的私密性。就拿小两居来说李哥庄楼房户型比较方正的小区有哪些，一个房间在南边，一个房间在北边李哥庄楼房户型比较方正的小区有哪些，各有各的生活环境，互不打扰。还有的户主买了一南二北李哥庄楼房户型比较方正的小区有哪些，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证有各自生活空间。
3、不浪费面积
户型方正的房子不存在什么尖角或者是缺角的地方，所以户型方正的房子还有不浪费面积的优点，购房者都知道户型方正的房屋利用，不会存在缺角、拐角、长走廊等等浪费使用面积的情况，日常生活也会更加连贯。如果您买的房屋是百十平的普通住宅，户型方正是必不可少的。
如何挑选好户型?
1、注意整体布局
大家在挑选房屋户型的时候一定要注意一下房子的整体布局，对于每个空间的面积、布局都要有所考虑，例如主卧室的面宽不应小于3.6米，面积最好是在14-17㎡之间，次卧的面宽不应小于3米，面积在10-13㎡之间。其次，卧室的私密性应该也要有所注重，和起居室之间最好能有空间过渡。尽量要让卧室门不对客厅，卫生间的门不对着大门。
2、注意过道
有些户型虽然看起来整体是方方正正的，但实际上还是会存在浪费面积的情况，走道是对住房资源很大的浪费。大家可能觉得走道反正只是用来走的户型方正的房子有哪些优势?如何选择?，所以就应该很窄，其实走道如果设计合理的话，是可以放东西，增加使用空间的，如果很窄的话户型方正的房子有哪些优势?如何选择?，其实就是白白占面积的。
3、注意辅助功能
除了必要的功能区域之外，很多房子都还存在一些辅助功能区间，在选择房屋户型时，客厅如果带阳台的话是更好的，因为如果客厅没有阳台，那么看上去房子的面积就要减少很多;其次，如果阳台位于卧室，那么其实私人隐秘空间就不能保证了。除此之外，大家还看储藏功能，包括杂物间、进入式衣柜等多种形式，这样可以很有效地节省户内的家具空间。
