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一般而言，买房分为两种，一种是刚需自住型，一种是投资型。但无论是自住还是投资，总少不了要面临选择楼层的问题。那么买房什么楼层最好？各个楼层的优劣势是什么？，买房什么楼层最好？这里面可是有大学问，选对了楼层，对自住型买家来说，住的舒心。对投资型买家来说，楼房更容易出手，回报率更高。那么，买房需要从哪几个方面考虑呢？各个楼层的优劣势又是什么？
一、产品的具体高度
首先买房什么楼层最好？各个楼层的优劣势是什么？，选择楼层的首要关注点在于结合产品的具体高度。不同的总层数具体选择的方向也不同，一般而言，对于高层住宅楼层，我们遵循着总层数的三分之一以上楼房层数怎么选，总层数的三分之二以下的楼层。以总层数为15，24,30层为例子。总层数为15层的楼层一般以6-7层为佳；24层的总楼层一般以6-8,15-20层为佳；30层的总楼层以6-10，15-24层为佳。
二、对住宅的环境要求
无论是选择哪层楼层，我们必须要考虑房子的采光以及通风，良好的采光有利于太阳的紫外线照射，除去室内的潮气，从而使室内变得干爽；良好的通风有助于室内空气的轮换，保持空气新鲜，减少细菌的滋生。
因此，如果是高层住宅，从采光与通风角度来讲，并不建议选择1-3层的底层楼层，虽然它有着方便出行、入手价格较低等优点。但是，受限于楼层与楼间距等因素，底层楼层的采光与通风并不理想。要是小区没有实现人车分离亦或是楼房临街楼房层数怎么选，则容易受到汽车的灯光、尾气以及噪声污染。
而对于南方的小伙伴都不陌生的梅雨天，阴沉多雨的天气也会使得底层楼层终日湿漉漉，对业主来说苦不堪言。
那么，在排除底层楼层后，又有什么楼层值得选择呢？这就要因地制宜，因人而异了。若是楼盘可望城市风景、望江、海、河的话，可选择高层楼层；若小区花园风景好，则可选中低楼层，此处楼层高低适中，舒适度理想；若楼层总数较高，可选择中高楼层，此处视野较好，光照较强且私密效果较好。
三、选择楼层两不要
1、极端楼层：指的是楼盘的最底层与顶层
在购房时，一般来说，最底层的楼层会有赠送入户花园亦或是露台、楼层价格优惠等活动吸引购房者注意。若是考虑到家中有行动不便者的出行问题时，底层似乎是一个不错的选择。但当考虑到采光、通风、各类污染时，就要谨而慎之的选择了。
顶层楼层虽然有着视野开阔、无噪音干扰、私密性好、价格较便宜的优点，但是如无小阁楼的顶楼受到太阳的直射楼房层数怎么选，夏热冬冷；且顶楼高度高，可能会出现供水不足、水压小等问题。
2、设备层：是指专用于布置机电设备等的楼层
此外，设备层还包括电梯设备机房 、消防设备设与消防施逃生层、供水、回水管道、生活供水管道层等设备。所以，设备层运作的过程中会无可避免的释放各种噪音，给居住环境带来负面影响。
一般情况下，小高层的建筑楼，设备层都设在屋顶、顶层或者地下室。高层住宅通常会在中间层设设备层。那设备层具体在楼房的哪一层呢？是由楼盘的建筑设定而定的，这就需要置业者在购房时，询问销售人员或是开发商了。
总结
买房对于不少家庭来说，是一件“大事件”。所以，在购买时就需要格外慎重选择楼盘了，除了关注楼盘的软硬设施外，还要关注楼盘未来的发展情况。在确定楼盘以及户型之后，就要开始选择楼层了，根据自身状况与需求选择适合自己或家庭的楼层，不要一味的追求别人口中的“黄金楼层”。要坚信一个道理：没有最好的楼层，只有最适合的自己的楼层。
-THE END-
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