上一期给大家讲了千万不能买的奇葩户型，再好的装修也救不了你！ 买下来扔在手里。 今天土谷梁就给大家说说好户型有哪些特点~大家买房的时候可以对比一下。 毕竟买房需要几十年的积蓄，当然要慎重选择。
我可以购买什么类型的公寓？
1.方方正正
不管看其他的东西，你都要注意它。 平面图必须方方正正，没有缝隙。 住在里面好用楼房选什么户型的好，安稳稳重。
房子的长宽在专业上叫进深（离窗的距离）和开间（两边的宽度）。 进深太大，开间太小，会影响公寓的采光； 深度太小，不利于房间保温。
一般意义上，方形户型较为合理，进深与开间的比例一般在1：1.5之间。
2.南北通透
南北通透是最理想的户型。 一南一北两扇窗户，可以形成空气对流。 一般厨房与客厅相互对流，部分主卧和次卧开门进行空气对流。
南只要是南北通透的户型，就算装修不是很好，住起来还是很舒服的！
即使在没有空调的夏天，也很凉爽楼房选什么户型的好，通风效果极佳； 采光效果很好，全天阳光直射屋内，宽敞明亮。
3.动静分离
所谓动静分离，是指将一个房间白天的活动区和晚上睡眠的安静区分开。
活动区域一般包括厨房、客厅、走廊、餐厅等白天活动的空间； 静区是指休息、卧室、书房、卫生间等空间。
动静分区可以提高活动效率，在一个地方做事不用四处走动； 睡眠时环境更安静，不会受到动区的干扰，提高睡眠质量。
4.看客厅的朝向
我们盖房子的最佳方向是朝北和朝南。 谁坐在当然是大厅！
在大多数房屋设计中绝对不能买的奇葩户型，再好的装修也救不了！，大厅的朝向一般与主卧的朝向一致。 南方的采光和通风最好，其次是东南和西南。
北向最差，风水阴，屋主犯阴，终日不见阳光，会郁郁寡欢。
5. 空房率
房屋获得率是房地产行业的名称，是实际使用面积/购房合同面积的比值。
中间缺少的是共享区域。 楼梯、电梯、走廊等都算共享。 很多人觉得合租面积太差，其实可以用75买100平的房子绝对不能买的奇葩户型，再好的装修也救不了！，就是没有合租。
试想楼房选什么户型的好，如果一套房子的入住率是99%，那岂不是只有1平方米的公摊？ 3-4户同层组合还是很局促，严重影响生活舒适度。
一般来说，共享面积在75-85%左右，属于正常范围。
你家符合这些标准吗？ 好户型的标准是什么？ 欢迎大家评论讨论~
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