283平米-308平米终极五房流水平墅新推

雅居乐剑桥郡处于广州雅居乐花园东北部，其西端是南沙港快线，与大学城隔江相望，项目总占地近1000亩，最大的优势是有2公里长的江岸线，三面环山，小区内有三组天然的小山包。

该盘由高层、多层洋房及双联和多联别墅构成，在小区中心区的主干道两旁有会所、商业以及教育的配套，而且具有相当的规模，其中会所就有两所，小学也有两间，可充分满足业主的需求。首期将推出5～6层的小洋房以及双联及多联排别墅。也许是为了让更多人观赏江景，该盘并没有将别墅建在江边，而是以多层洋房占据最佳位置。

项目收官之际，最后四栋流水平墅新推。该批单位为48层的滨江地标，坐拥珠江最前排，占据剑桥郡“双中轴”的黄金位置，拥揽江、山、湖三重景观。户型为283平米-308平米终极五房，基于流水平墅户型优势改良，融合3.5米挑高、全套房设计、开阔景观阳台等优势。

在总体规划上，该项目联手曾成功打造香港凯旋门的AGC(香港智高)首席设计班底283平米-308平米终极五房流水平墅新推，以地块内七座山峦为生态原型，借助北斗七星座的灵感，设计了一条南北纵向的活水景观中轴线贯穿整个社区，将入口景观、主题水景、学校医院配套、绿化公园、风情商业街、六星级俱乐部、居住组团等连为一体。此外，雅居乐又携手国际园林设计公司新加坡BCA(贝尔高林)设计园林景观。

剑桥郡在大型商业、优质教育、专享医疗服务等方面均已提前规划并同时动工，预计业主入住时，配套便可使用。

项目定位为“高端人士的第一居所”，配套丰富，包括3万多平方米的国际级商业街区、即将投建的三所幼儿园和两所小学、专业医疗机构等。最引人注目的是，花费巨资打造的六星级综合文化活动中心和私家俱乐部，面积共达1万平方米。另外，广州首个社区带手扶电梯式大型MALL亦将在此诞生。

雅居乐剑桥郡“佰利山”介绍：

◆组团注解：

佰利山：源自英国的佰利山庄。这是一座英国伦敦以北，始建于16世纪的贵族庄园，在电影《傲慢与偏见》中曾以油画般的风景，打动无数向往自然的人。这里湖、山、林荫大道与人相处共生的环境，浓厚的艺术氛围，400年来吸引世人不断造访。

“佰利山”全新组团定位为献给城市新贵的精品洋房。这一班人，对事业有理想，对生活有梦想，能够远见未来，并始终清晰内心的要求与标准，有活力，有远见283平米-308平米终极五房流水平墅新推，有眼光，有梦想，有时代感，有生活的质感。与全新组团倡导的气质相吻合。

◆组团位置：

“佰利山”是雅居乐剑桥郡继江山别墅“泊爵”、六层临江大宅“滨爵”之后，项目推出的第三个极致系列产品，同时也是项目唯一含有中小户型产品的组团。

全新组团位处项目东南部，尊处项目最核心地位，临近社区主出入口东侧，与“航站楼式双层巴士站”仅一路之隔，交通非常便捷。组团西北侧为系列公建配套，包括社区生活超市，一所小学和幼儿园、医疗保健综合大楼等，享最便利的社区配套。东北侧可尽揽原生山林，远眺滔滔珠江。

◆组团基本参数：

“佰利山”组团总建筑面积23万平方米，绿化率超50%，整个组团采用点式布局，共9栋29、30层高层洋房，首层规划为商铺，设区文化中心、邮电、储蓄、电讯等便民配套。组团规划洋房产品有1400套，首期上市的产品将有900多套。户型涵盖103～114㎡的黄金三房，以及139～160㎡的完美四房。其中，更以黄金三房作为主导，可满足城市新贵一步到位的高品质生活需求。

该组团8成南北对流设计，全采用“单边圆弧、双排反转”弧线阳台设计，令到座座楼宇线条在阳光直射下，形成明暗对比、生动起伏的审美感观。立于观景阳台之上，完全将静水深流、江心岛屿收揽入怀，高楼远及广州城市全貌、地标建筑一览无余。

◆卖点分析：

1、整个组团充满运动元素

整个组团结合地貌，通过组团规划、单体构造等各种建筑元素的精心组合上城湾畔别墅区风水，规划出2万平米私家山顶公园、1500平方米的主题室内健身俱乐部、近千平方米私家园林泳池和健身场、篮球场、休憩园林等连片户外运动场所，将生活、运动和娱乐有机地融合在一起，形成特色鲜明的大型绿色健康运动型主题社区。

2、组团采用点式布局，户户单边位，采光通风绝佳

组团规划采用点式布局，建筑单体主要采用蝶型设计和“工”字型设计，实现户户单边位，南北通透，让建筑没有通风采光死角。将楼间距做到最大，使景观资源最大化，绿化率高达50%，在室内可毫无保留地将连绵原生山林、私家山顶公园，远及广州珠江沿岸、城市地标景观尽收眼底。

3、山顶公园，万米私家登山步道环绕其中

由国际著名新加坡贝尔高林派驻打造巴厘岛的首席设计班底执笔，尊崇“自然是最好的园林设计师”的现代园林设计理念，依地势实行保护性开发，创造性的将内部22米高的天然山体改造成为私家山顶公园。改造后，山顶高度与洋房四层高度相当，山体平面投影面积1.5万平方米上城湾畔别墅区风水，整体面积超2万平方米，5条林间小径和和专署登山步道分布其中，让追求健康生活的人在家门口享受登山乐趣。

山顶同时规划休闲凉亭、欢乐烧烤场、亲子乐园、观星平台等设施，为广大业主构建一个集晨运、休闲、纳凉、游玩的场所。城市级的园林规划手笔和运作模式，大大丰富社区景观视野，更为剑桥郡国际化人文豪宅社区的绿色健康生活增添一抹亮色。

4、百余米水景长廊，“全景式水脉园林”环布社区

由新加坡贝尔高林亲力营造，主打“水脉公园”特色，规划长达170多米水景长廊，水系蜿蜒贯穿组团主要景观带，务求做到家边处处有水景水趣的动感亲水人居生活。沿水景长廊设置错落有致的水景墙，更有叠水、喷水效果，最宽景墙30多米，每一细处无不体现自然生活意蕴。

5、现代主义风情主题私家俱乐部，运动生活无处不在

项目在高层洋房的中心位置设有以运动设施为主的主题私家俱乐部，整个俱乐部的外观设计有国际名家打造，充满现代主义风格。俱乐部内设健身房、乒乓球室、桌球室、阅读区、儿童乐园、舞蹈室、棋牌室等各种室内运动设施。更有近300平米的私家泳池，除成人泳池外还设有独立的儿童嬉水池，以及供游泳休憩的下沉式休息区与泳池联通，沙滩椅于浅水中探出，水面高约5cm，务求营造出星级度假空间氛围。

6、组团紧邻巴士总站、小学、幼儿园、社区医疗机构、商业MALL

组团位于社区入口东侧，紧邻巴士总站、小学、幼儿园、社区医疗机构，3.1万平米大型社区商业MALL就在家门口，便利生活入住即可享受。

7、产品设计方正宽绰、户均拥有2个超大阳台、270度转角飘窗设计

本次全新洋房组团是剑桥郡相继推出江山别墅、临江复式和六层四房大宅后的，首次发售的适合首次置业的超具实用性的高层洋房。产品设计延续了雅居乐产品的一贯经典设计，外立面更为现代简约上城湾畔别墅区风水，是珠江之畔难得的高层豪宅产品。

本次产品主要以适合首次置业的小三房为主，同时还包括部分适合改善性的四房和双套房四房产品，户型涵盖103～114㎡的黄金三房，以及139～160㎡的完美四房。

该组团产品设计方正阔绰、入户花园纳入客厅范围可进行玄关设计，户均拥有超大工作阳台和景观阳台，阳台面积最大可达18平方米，真正实现南北对流。其中超大景观阳台长度超6米，可贯通客厅和卧室(或书房)，书房直通阳台打通可增多一房空间，实现N+1百变空间个性设计。客厅及餐厅开间约4m，进深约8m。主卧270度转角大飘窗设计，全方位满足精英人士景观、通风、采光、私密性等方面的要求。

8、现代古典主义港式豪装，大量原装进口国际知名品牌

采用现代古典主义港式豪装，这款由国际知名的香港历高设计师事务所执笔的装修标准，注重对厨房、卫浴等功能实用性强的耐用品选择，非常强调品味、内在品质和使用耐用性，大量原装进口国际知名品牌，装修标准达到3000元/平米。

9、采用绿、白、灰环保色彩立面，逾百米超宽楼距，视野更开阔

位居江山之畔，周边无遮挡，延续6层“滨爵”洋房的设计风格，采用与周边原生山林相生相容的墨绿、白、灰等环保色彩立面，精心打造现代风格海浪式流动立面。楼与楼之间保持开阔的距离，逾百米超宽楼距让空间视野更开阔，心灵世界更宁静。身处其中，在每个角度都能发现不同的美。

10、人车分流规划，双层地下车库设计，1：1.7车位配比

特设双层地下车库，1：1.7车位配比，完全满足车位需求。特设专门行车通道，不但更好的保持了园林的绿化景观，有效的减少人车干扰，让业主们在小区内活动更安心，地下车库的遮风挡雨也让爱车人士免除了后顾之忧。

雅居乐剑桥郡唯一主打三房组团“佰利山”于11月26日开盘即成交4.2亿，现余少量观景三房。2010年12月11日，该盘第二批全新货量开始认筹，户型仍以目前市场需求最多的三房为主，可望园林景观，带价格3000元/平方米的时尚豪装。