三水最核心最繁华配套齐全，十年成熟大盘3⃣片区

【保利御江南】 ☀全新西班牙风情墅——“意境” ☀山湖大境 · 世界名著级别墅 ☀央企保利实力加持，迎合片区发展 高铁旁 · 广州西 · 高速口 · 森林微度假人文社区

[图片] ✨十大核心价值✨—————————————1⃣全球500强的央企巨头，全国销量稳居前五2⃣广佛绝版4700亩标杆大盘，十年成熟大盘3⃣片区唯一自带一江三湖四公园4⃣轨道30分钟到广州三水南站+三水北站+双地铁（规划）5⃣多维路网布局，15分钟狮山，40分钟千灯湖，广佛1小时生活圈6⃣3桥5分钟直达三水最核心最繁华配套7⃣4公里内全生活配套齐全 ，四大商圈（三广、新动力、恒福、万达）+名校环绕8⃣百亿园林打造世界公园三水最核心最繁华配套齐全，十年成熟大盘3⃣片区，别墅小镇9⃣超16万㎡楼下商业街?? 园区自配国际幼儿园（已开学）+小学（规划中）

[图片] ✨超级品牌—央企保利四拼别墅风水，世界500强保利，获登《财富》世界500强第191位。2020年保利华南销售金额位列佛山房企第一，所到之处必是中心，所筑之城必是标杆。每5个三水购房者，就有一个是保利业主。

[图片] ✨超级区位—三水西南，广佛肇经济圈核心枢纽三水——全国综合实力百强第33位、2020年全国工业百强区第21位

[图片] 西南——作为三水真正市中心，享受着整个三水最核心最中心的商业配套、户口学区和医疗配套 [图片] 开车10分钟可以到达【三水广场、万达广场、新动力广场】等成熟商业广场，集吃喝玩乐一体的娱乐宝地，完全满足业主的日常生活所需。 [图片] ✨超级交通—一站广州南，一桥抵主城【高铁+城轨多维立体交通，1站广州南】轨道：三水南站、广佛肇城轨、地铁4号线（即将动工）、地铁12号线（规划中）【两纵三横交通网，1小时广佛肇生活圈】3桥：三水大桥（到三水西南）、三水三桥（到南海狮山）、三水二桥（到三水河口）3横：二广高速、广佛肇高速、广昆高速2纵：佛清从高速（佛山一环）、西二环高速多条公路：金泉大道-三水大桥-广海大道（到三水最核心区域）金泉大道-丹横路-桂丹西路（到南海丹灶、千灯湖）西门-496县道（到三水南站）市内公交线路：御江南公交总站（北门）、御江南花园站（三水大桥）、御江南南门站（南门）、御江南站（三水大桥）、三水汽车客运站

[图片] ✨超级大盘——不可复制生态大盘占地：4700 亩（约 333 万㎡）容积率：0.绿化率：42%项目位置：广东省佛山市三水区保利御江南御江南营销中心✨超级配套—十年大城 · 全体系生活配套

[图片] 【一江三湖四公园】片区唯一自带三湖四公园、奢享10公里一线江岸资源；1线江岸：珠江水系干流之一，是珠江流域第二大水系3大原生湖泊：明湖约21万㎡，景湖约2.8万㎡，翠湖约2万㎡4休闲公园：滨江公园、明湖公园、景峰公园、活力公园 [图片] [图片] 【自成生态保护区，与自然为邻】项目内有大量野生动植物，自成生态保护区，自带2000只松鼠生态及价值数十亿的园林植被 [图片] 【16年国际全能教育】●小区内小学：规划30000㎡御江南小学（规划中），24班幼儿园：自带5000㎡御江南明珠（国际）双语教育幼儿园，已开学●小区外全龄段优质省级学校：幼儿园：北外附校三水外国语学校-学前班小学：南岸小学、北江小学、西南十二小、北外附校三水外国语学校-小学部初中：健力宝中学、西南中学(旧二中)、三水中学、北外附校三水外国语学校-初中部高中：实验中学、三水中学、华侨中学、北外附校三水外国语学校-高中部 [图片] 【超16万㎡咫尺繁华唾手可得】北门：金泉广场（已运营）、江南汇酒店（酒店主体已落成，招商中）、江南汇商业集群（规划设计中）西门：松林小镇（五一开放）、体育公园（建设中）南门：欣园南区商业街（已运营）、江南邻里（肉菜市场，已开业）、江南体育中心（招商中，含各类球类场馆及特色商店）。【大城配套逐渐兑现】 园区内穿梭楼巴已开通 三水南站板块最大的商业中心——松林小镇五一即将开放 通往三水广场、广州飞翔公园五一即将开通 全三水西南最大公交枢纽站——御江南总站即将开通

二、意境基本信息——邂逅一场欧洲生活户数：300户面积段：目前在售55-79座，155，185四拼/双拼别墅，238㎡双拼别墅均价：15000-17000元/㎡物管费：4元/㎡/月（别墅）交付时间：2022年9月六大核心价值点：【别墅愈发稀缺】政府颁布限墅令、禁墅令，别墅越来越稀缺。【组团位置优越】最佳风水湖景位置、距离商业配套最近。【西班牙建筑风】全广佛唯一在售西班牙异国风情别墅。【极致舒适私密】容积率仅约0.5的低密度墅区，享有山、林、湖、江四重生态资源；双拼、四拼私密性强，独门独院，楼间距最大约16m。【超高赠送扩容】大花园、大露台、温馨中庭全赠送，飘窗、门廊、阳台等半赠送，最大赠送约350㎡前后大花园。可改造空间多，阳台改客厅、挑空改房间，任您安排。【塔尖圈层邻里】邻里均为高知人群、高端圈层，尊贵感极高1⃣南北朝向，滨湖视野—视野最为开阔的别墅组团项目场地西高东低，南高北低三水最核心最繁华配套齐全，十年成熟大盘3⃣片区，以远高近低的层级方式排布，高低错落，符合人的空间尺度感。沿湖视野无遮挡。户型四拼，双拼为主，大户型沿湖布置，视野开敞，中小户型南北通透，私家庭院。 [图片] 2⃣西班牙建筑之美—最着重细节及最体现手工打造的建筑风格建筑风格受西班牙艺术之都影响，采用西班牙田园风格，外立面设计中西班牙建筑重突出整体的层次感和空间表情，通过空间层次的转变，打破传统立面的单一和呆板，其节奏、比例、尺度符合数学美创新，注重花园和露台的设计，为别墅的庭院生活提供西班牙风情的景观效果最大化；西班牙风格的最大特点是在西班牙建筑中融入了阳光和活力，采取更为质朴温暖的色彩，使建筑外立面色彩明快，既醒目又不过分张扬，且采用柔和的特殊涂料，不产生反射光，不会晃眼，建筑风格上，对文化石外墙、红色坡屋顶、圆弧檐口等符号进行抽象化利用。

营造出柔和、尊贵而又充满质感的生活氛围。 [图片] 3⃣大花园设计，超大楼距—创新联排别墅独栋化以往的联排别墅大多是多联体的简单复制，不具备可识别性和整体感官效果。意墅组团采取创新四拼组合，户户均有私家花园，南北通透，大户型双拼设计，沿湖布置，观景视线一流。楼栋间超大间距，南北间距均达到11米以上。景观与建筑完美结合，打造私家超大花园，畅享与家人的欢乐时光。赠送私家庭院 最大赠送面积约350㎡ 。 [图片] 4⃣尊享庭院，一线湖景—最看重家庭生活空间的别墅超大庭院，兼备停车到户与家庭活动空间，泳池与休闲区一应俱全四拼别墅风水，一线临湖无遮挡，享受景观资源最大化。 [图片] 5⃣户型155㎡——精品小户型共2层，经典三房三卫，豪华双套房设计花园：花园呈L字形，赠送建面约70㎡超大L字形私家花园一层：独门独院，一房两厅一卫，阳台可改客厅，8.5m大开间，南北通透，采光极佳，送中庭，门廊半赠送二层：两房两卫，主卧配超大私享露台+衣帽间+卫生间，露台全赠送

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185㎡——一生之宅四拼别墅风水，三宅中高端定制产品共3层，经典四房三卫，豪华双套房设计花园：赠送建面约75-83㎡ 超大L字形私家花园。一层：独门独院，一房两厅一卫，阳台可改客厅，约8.5m大开间，约6.5m高客厅挑高，南北通透，采光极佳，送中庭，门廊半赠送。二层：两房两卫，主卧配超大私享露台+衣帽间+卫生间，露台全赠送，客厅挑空改造可变双套房。 三层：一房一卫，主卧配超大私享露台，露台全赠送。 [图片] 238㎡——豪华定制，奢华大气产品共3层，经典五房三卫，豪华双套房设计，朝南望湖花园：赠送建面最大约350㎡花园面积超大G字形私家花园。一层：独门独院，一房两厅一卫，约6.5m高挑空客厅二层：两房两卫，主卧配超大私享露台+衣帽间+卫生间，露台全赠送，客厅挑空改造可变三房两卫。三层：一房一卫双露台，主卧配超大私享露台，露台全赠送