龙湖佳苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业城市房产
物业公司暂无
小区地址江苏省南通市港闸区天生港镇街道长平路西250米
附近学校新华侨龙湖佳苑幼儿园,南通市天生港小学,市北文体中心分部
小区风水评分
价格指数
9901元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(3) 三居(9) 四居(3) 2室1厅1卫·97.12㎡朝南
2室2厅1卫·96.00㎡朝南
2室2厅1卫·97.80㎡朝南
3室2厅2卫·145.00㎡朝南
3室2厅2卫·133.29㎡朝南
3室2厅1卫·127.00㎡朝南
4室2厅1卫·134.00㎡朝南
4室2厅2卫·257.00㎡朝南
4室2厅2卫·155.06㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于66%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32楼龄
该房源楼龄5年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 13.8物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司暂无
硬件设施
1.8容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；41个公交站：兴港路厚生路北,龙庭景苑等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 41 该区域 44教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有6个幼儿园：新华侨龙湖佳苑幼儿园,闸西中心幼儿园(黄海路)等； 3个小学：南通市天生港小学,南通市唐闸小学等； 3个中学：市北文体中心分部,南通市唐闸中学等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 6 3 3 该区域 16 4 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：港邻荟,新永兴城北区等； 73个超市：海盛隆超市(龙庭景苑店),鼎旺福超市发等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 73 该区域 6 133休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个公园：南通市白龙庙,芦泾港观音都天庙等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 23
