龙豪海景湾小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业启东先豪房地产开发有限公司滨海分公司
物业公司启东滨海工业园
小区地址启东滨海工业园通明路
附近学校滨海幼儿园,启东市滨海实验学校
小区风水评分
价格指数
8125元/㎡本周挂牌均价
9.43%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(3) 二居(7) 三居(6) 1室2厅1卫·60.23㎡朝南
1室2厅1卫·61.88㎡朝南
1室1厅1卫·55.79㎡朝南
2室2厅1卫·91.68㎡朝南
2室2厅1卫·86.23㎡朝南
2室2厅1卫·81.53㎡南北通透
3室2厅1卫·98.84㎡南北通透
3室2厅1卫·98.02㎡南北通透
3室2厅1卫·102.36㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 18楼龄
该房源楼龄7年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 6.2物业服务
软件服务
物业公司启东滨海工业园
硬件设施
1.5容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；教育,医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；34个公交站：海韵公园(临时站),文体活动中心等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 34 该区域 41教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有1个幼儿园：滨海幼儿园； 0个小学； 1个中学：启东市滨海实验学校。
该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 1 0 1 该区域 11 6 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 17个超市：乐百氏超市,世纪华联超市(滨海店)等。
该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 17 该区域 9 103休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个公园：海韵公园。
该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 1 该区域 16
