锦绣花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业中国新型建筑材料（集团）公司扬州公司
小区地址四望亭路488号
附近学校扬州翠岗幼儿园,梅岭小学(西校区),翠岗中学
风水大事记
2002年 竣工时间 2005年 开盘时间 2007年 交房时间小区风水评分
价格指数
14774元/㎡本周挂牌均价
0.81%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
锦绣花园户型主要有123平-133平的的三居 。 三居(5) 四居(1) 3室2厅2卫·129.54㎡3室2厅2卫·123.22㎡
3室2厅2卫·127.91㎡
4室2厅2卫·159.64㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 21楼龄
该房源楼龄20年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 12.1物业服务
软件服务
物业服务费0.4元/㎡·月
硬件设施
1.5容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；69个公交站：锦绣花园,翠岗小区东门等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 69 该区域 66教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有46个幼儿园：扬州翠岗幼儿园,海德幼儿园等； 13个小学：梅岭小学(西校区),四季园小学等； 14个中学：翠岗中学,新华中学等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 13 14 该区域 42 17 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 35购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：凯德广场(四望亭路),印象汇等； 296个超市：KOOK酷客(好上好烟酒超市),翠岗净菜超市(金菊商务楼店)等。
该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 296 该区域 29 338休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有140个公园：国贸公园,云雷纹地连弧纹铜镜等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 140 该区域 225
