台北City不夜城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别商住公寓,普通住宅
开发企业淮安利佳房地产开发有限公司
小区地址环城东路西侧原工人文化宫
附近学校淮海路幼儿园(上海路),淮安市淮海小学(淮海路校区),淮安市开明中学
风水大事记
2011年 开盘时间 2011年 交房时间小区风水评分
价格指数
8312元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为5.2，建筑密度高于87%的同区域小区。
该小区 5.2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 25物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
硬件设施
5.2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；98个公交站：水门桥西,水门桥北等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 98 该区域 66教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：淮海路幼儿园(上海路),淮安市实验小学幼儿园等； 21个小学：淮安市淮海小学(淮海路校区),淮安市实验小学等； 23个中学：淮安市开明中学,江苏省淮阴中学等。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 21 23 该区域 53 12 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：时尚淮海购物广场,民盛购物中心等； 670个超市：勤来商店(漕运西路店),商联超市(淮海北路店)等。
该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 39 670 该区域 18 409休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有111个公园：望廉亭,石塔湖公园等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 111 该区域 53
