开源路小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1986
住宅类别普通住宅
开发企业无锡市市政建设综合开发公司
物业公司街道管理处
小区地址五爱路国美电器对面
附近学校无锡市通德桥实验幼儿园(五爱分园),无锡通德桥实验小学总校,无锡市南长实验中学
风水大事记
1986年 竣工时间小区风水评分
价格指数
16443元/㎡本周挂牌均价
18.69%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
开源路小区户型主要有45平-51平的的一居 。 一居(4) 二居(5) 三居(5) 1室1厅1卫·51.00㎡朝南
1室1厅1卫·51.00㎡1室1厅1卫·50.00㎡
2室1厅1卫·58.96㎡
朝南
2室1厅1卫·88.40㎡朝南
2室1厅1卫·89.00㎡3室2厅1卫·133.00㎡
南北通透
3室2厅2卫·155.78㎡朝南
3室2厅2卫·139.90㎡朝南
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为10，建筑密度高于69%的同区域小区。
该小区 10 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 23楼龄
该房源楼龄36年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 36 区域均值 18.9物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司街道管理处
硬件设施
10容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：梁溪大桥,五爱广场等；100个公交站：小木桥,迎龙路(学前路)等。
该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 100 该区域 8 100教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：无锡市通德桥实验幼儿园(五爱分园),无锡市侨谊幼儿园嘉德园等； 26个小学：无锡通德桥实验小学总校,无锡通德桥实验小学分部等； 22个中学：无锡市南长实验中学,无锡市湖滨中学等。
该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 26 22 该区域 51 26 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 38 0 该区域 37购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有74个购物中心：五爱广场(人民西路店),D&T商城等； 388个超市：全家友生活超市(小木桥店),文昌便利店等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 74 388 该区域 70 382休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有362个公园：仙海岛,茂新面粉厂旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 362 该区域 356
