京扬数码城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别普通住宅
开发企业南通京扬天下置业有限公司
物业公司苏州通元物业管理有限公司
小区地址人民东路699号
附近学校天润家园幼儿园,南通市文亮小学,南通市崇川外国语学校
小区风水评分
户型分析
一居(9) 二居(17) 三居(5) 四居(2) 1室0厅0卫·57.02㎡朝南
1室1厅1卫·48.00㎡朝北
1室1厅1卫·86.59㎡朝南
2室1厅1卫·87.00㎡朝南
2室1厅1卫·69.00㎡东西通透
2室1厅1卫·59.00㎡朝南
3室1厅1卫·183.00㎡朝南
3室2厅1卫·43.00㎡东南
3室2厅1卫·122.53㎡朝南
4室1厅1卫·88.00㎡朝南
4室2厅2卫·89.88㎡朝南
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34楼龄
该房源楼龄9年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 13.9物业服务
软件服务
物业服务费2.5元/㎡·月
物业公司苏州通元物业管理有限公司
硬件设施
1.6容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；68个公交站：东景国际西,京扬茶城·五金机电城等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 68 该区域 73教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有31个幼儿园：天润家园幼儿园,东方幼儿园(五一路)等； 6个小学：南通市文亮小学,江苏省南通师范第三附属小学等； 6个中学：南通市崇川外国语学校,南通市新桥中学等。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 6 6 该区域 43 10 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：京扬市集,京扬茶城艺术品城等； 268个超市：杨高超市,天勤文峰超市(天勤中心店)等。
该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 268 该区域 29 348休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个公园：崇福禅寺,弥勒殿等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 42 该区域 93
