嘉宏七棠小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别普通住宅
开发企业常州嘉宏正泰置业发展有限公司
物业公司德恒行
小区地址常州钟楼清潭路与木清路交汇处西北角
附近学校钟楼区科技实验幼儿园,常州市清潭实验小学(第二校区),常州市清潭中学南校区
风水大事记
2010年 开工时间 2013年 竣工时间 2013年 交房时间小区风水评分
价格指数
28174元/㎡本周挂牌均价
0.08%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打飘窗三居
嘉宏七棠户型主要有107平-169平的飘窗的三居 、94平-123平的南北通透,飘窗的二居 、0平-166平的南北通透,飘窗的四居 。 二居(3) 三居(5) 四居(2) 五居(1) 2室2厅2卫·121.10㎡2室2厅2卫·123.48㎡
2室2厅1卫·94.47㎡
3室2厅2卫·124.00㎡
朝南
3室2厅2卫·145.49㎡3室2厅2卫·107.93㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·166.12㎡
5室2厅3卫·181.77㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于59%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 25楼龄
该房源楼龄9年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 17.9物业服务
软件服务
物业服务费1.97元/㎡·月
物业公司德恒行
硬件设施
1.8容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；95个公交站：清潭新村,清潭东站等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 95 该区域 109教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：钟楼区科技实验幼儿园,婴智贝佳国际早教(清潭园)等； 28个小学：常州市清潭实验小学(第二校区),常州师范学校钟楼区附属小学等； 17个中学：常州市清潭中学南校区,清潭中学等。
该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 28 17 该区域 58 31 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 15购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：院街清潭商业中心,时尚莱迪等； 458个超市：物苏超市,新佳雨超市等。
该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 43 458 该区域 47 519休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有106个公园：景岳鼻炎,荆川公园等。
该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 106 该区域 138
