姑苏人家小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别独栋
开发企业苏州市新沧浪房地产开发有限公司
物业公司新沧浪物业
小区地址留园路289号（留园旁）
附近学校苏州市留园幼儿园,苏州市八一小学校,苏州市第五中学
风水大事记
2005年 开工时间 2008年 竣工时间 2008年 开盘时间 2010年 交房时间小区风水评分
价格指数
34490元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打其他居
姑苏人家户型主要有659平-818平的的其他居 。 三居(1) 四居(1) 五居(1) 3室3厅3卫·865.00㎡4室2厅2卫·0.00㎡
5室2厅3卫·666.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.5，建筑密度高于2%的同区域小区。
该小区 0.5 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 23楼龄
该房源楼龄14年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 12.3物业服务
软件服务
物业服务费6元/㎡·月
物业公司新沧浪物业
硬件设施
0.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：石路,山塘街等；72个公交站：留园景区,留园等。
该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 72 该区域 3 61教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：苏州市留园幼儿园,金闾区航西幼儿园等； 31个小学：苏州市八一小学校,江苏省苏州市金阊实验小学校等； 18个中学：苏州市第五中学,苏州市第三十中学等。
该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 31 18 该区域 37 23 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有50个购物中心：来客茂时尚生活中心,三乐湾商务广场等； 398个超市：喜士多便利店,天兰烟杂商店等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 50 398 该区域 37 302休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有396个公园：日华峰,留园展示馆等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 396 该区域 268
