锦明苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业无锡锦明房地产开发公司
小区地址风和里72-123号
附近学校欧童东风幼儿园,塔影中心小学,无锡市梁溪区英禾双语学校
风水大事记
1998年 开工时间 1999年 竣工时间 1999年 交房时间小区风水评分
价格指数
13678元/㎡本周挂牌均价
3.1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
锦明苑户型主要有83平-93平的的二居 。 二居(3) 三居(2) 四居(1) 2室2厅1卫·86.00㎡2室2厅1卫·83.00㎡
2室2厅1卫·93.26㎡
3室2厅2卫·132.00㎡
3室2厅2卫·132.00㎡
4室2厅2卫·160.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.9，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28楼龄
该房源楼龄23年，比21%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 17.1物业服务
硬件设施
1.9容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：东风,上马墩等；102个公交站：风雷新村,典古路等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 102 该区域 6 91教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：欧童东风幼儿园,万佳幼儿园等； 26个小学：塔影中心小学,崇德中小学等； 18个中学：无锡市梁溪区英禾双语学校,无锡市塔影中学等。
该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 26 18 该区域 57 24 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 36购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有79个购物中心：连城新天地,无锡光华时代广场等； 466个超市：易捷便利店(学前东路加油站),巧云百货等。
该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 79 466 该区域 68 449休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有167个公园：卢福宫,白马公园等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 167 该区域 135
