上海康城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业武汉田梦龙经贸有限公司
物业公司淮安市华祺物业
小区地址厦门路21号
小区风水评分
价格指数
6537元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(7) 二居(1) 三居(9) 1室1厅1卫·58.02㎡西南
1室1厅1卫·59.24㎡东南
1室1厅1卫·61.34㎡朝南
2室2厅1卫·111.00㎡朝南
3室2厅2卫·145.20㎡朝南
3室2厅2卫·141.00㎡朝南
3室2厅2卫·142.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.2，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 26楼龄
该房源楼龄17年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 6.8物业服务
软件服务
物业服务费1.1元/㎡·月
物业公司淮安市华祺物业
硬件设施
2.2容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱；交通,教育,医疗,购物,休闲相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有个地铁站；个公交站。
公交站数量地铁站数量 该小区教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有个幼儿园； 个小学； 个中学。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有个医院，其中三甲医院有个。
总医院数量三甲医院数量 该小区购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有个购物中心； 个超市。
购物中心超市 该小区休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有个公园。
公园 该小区
