华润湾公园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业华润置业集团
物业公司暂无信息
小区地址华润国际花园二期(龙游路东)
附近学校红黄蓝幼儿园(降子北路),丽华新村第二小学,常州市丽华中学(富强南路)
小区风水评分
价格指数
19639元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(5) 三居(10) 四居(4) 2室1厅1卫·87.00㎡朝南
2室2厅1卫·87.00㎡朝南
2室2厅1卫·88.00㎡朝南
3室2厅1卫·117.00㎡朝南
3室2厅1卫·119.00㎡朝南
3室2厅1卫·85.00㎡朝南
4室2厅2卫·143.50㎡西南
4室2厅2卫·140.13㎡朝南
4室2厅2卫·143.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率51%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 51 区域均值 24楼龄
该房源楼龄22年，比21%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 13.1物业服务
软件服务
物业服务费1.6元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
1.8容积率
51%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；76个公交站：常州四药厂,夏雷路红梅南路等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 76 该区域 88教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：红黄蓝幼儿园(降子北路),富强蓝天幼儿园等； 20个小学：丽华新村第二小学,常州市局前街小学教育集团华润小学等； 19个中学：常州市丽华中学(富强南路),常州市中吴实验学校等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 20 19 该区域 52 22 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 15购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：和平国际广场,好又多生活购物中心等； 539个超市：欣萌超市,诚信超市等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 539 该区域 31 474休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个公园：新丰广场,蔷薇园体育公园等。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 38 该区域 91
