金科醇墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别叠拼
开发企业南通金科房地产开发有限公司
物业公司金科物业管理有限公司
小区地址乐城路与江嘉路交汇处
附近学校南通市江海镇区中心幼儿园,南通苏通科技产业园区实验学校
风水大事记
2018年 开盘时间 2020年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打动静分离,高附赠空间四居
金科醇墅户型主要有158平-179平的动静分离,高附赠空间的四居 、169平-169平的动静分离,高附赠空间的五居 。 四居(3) 五居(1) 4室2厅3卫·179.00㎡4室2厅3卫·165.00㎡
4室3厅3卫·158.00㎡
5室3厅3卫·169.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.1，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 33小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费3元/㎡·月
物业公司金科物业管理有限公司
硬件设施
1.1容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；17个公交站：苏通路乐成路口,海纳路江嘉路西等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 17 该区域 19教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有2个幼儿园：南通市江海镇区中心幼儿园,东方剑桥幼儿园等； 1个小学：南通苏通科技产业园区实验学校； 0个中学。
该小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 2 1 0 该区域 2 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：苏通邻里,福地商业广场等； 27个超市：麦德龙玛特超市,多来来便利店等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 27 该区域 2休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个公园：乐成公园,海伦公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 2 该区域 2
