皇剑广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅
开发企业扬州皇剑置业有限公司
小区地址江淮路与工农路交汇处东北侧
附近学校育才幼儿园东园部,仙女镇中心小学,扬州市江都区第一中学
风水大事记
2007年 竣工时间 2007年 交房时间小区风水评分
价格指数
10254元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
皇剑广场户型主要有124平-150平的的三居 。 二居(1) 三居(3) 四居(2) 2室2厅2卫·98.02㎡3室2厅2卫·150.35㎡
3室2厅2卫·132.83㎡
3室2厅1卫·124.35㎡
4室2厅2卫·186.14㎡
4室2厅2卫·172.69㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.6，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 13楼龄
该房源楼龄14年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 9.8物业服务
硬件设施
2.6容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；67个公交站：江都商城,江都第一中学等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 67 该区域 45教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：育才幼儿园东园部,仙女镇中心幼儿园(惠民东路)等； 12个小学：仙女镇中心小学,江都区实验小学等； 13个中学：扬州市江都区第一中学,江都市第三中学等。
该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 12 13 该区域 18 8 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：皇剑国际购物中心,龙川商厦等； 229个超市：宏信龙超市(商城店),妞妞便利店(江都商城店)等。
该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 229 该区域 13 163休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个公园：视觉广场,上海城隍庙等。
该小区休闲配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 35 该区域 23
