清河城市广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅,商住公寓,酒店式公寓
开发企业江苏鸿洲置业有限公司
物业公司鸿州物业
小区地址北京北路167号(上海路、北京路交叉口)
附近学校淮安市新星幼儿园北京路园,淮安市实验小学(清河校区),淮安市清河实验中学
风水大事记
2012年 开盘时间 2012年 交房时间小区风水评分
价格指数
8053元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
清河城市广场户型主要有115平-139平的的三居 。 二居(4) 三居(5) 2室2厅1卫·90.00㎡2室2厅1卫·96.50㎡
2室2厅1卫·86.30㎡
3室2厅1卫·131.00㎡
3室2厅1卫·115.00㎡
3室2厅1卫·127.91㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.4，建筑密度高于72%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于81%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 30小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.4元/㎡·月
物业公司鸿州物业
硬件设施
1.4容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；91个公交站：上海花园,清河实验小学等。
该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 91 该区域 69教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：淮安市新星幼儿园北京路园,新星幼儿园南园区等； 19个小学：淮安市实验小学(清河校区),淮安市清江浦区翔宇小学等； 18个中学：淮安市清河实验中学,淮安市翔宇中学等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 19 18 该区域 48 11 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：金汇广场,珍宝坊圣坊等； 559个超市：爱霞百货,彩虹百货等。
该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 559 该区域 15 350休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有92个公园：淮安基督教堂,城西社区和谐社区天天乐演艺广场等。
该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 92 该区域 59
