江景瑞园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅,联排
开发企业江苏农垦新福地投资发展有限公司
物业公司上海利林物业
小区地址江安路33号福地商业广场内
附近学校南通市江海镇区中心幼儿园,南通苏通科技产业园区实验学校
风水大事记
2017年 开工时间 2019年 开盘时间 2021年 交房时间小区风水评分
价格指数
11644元/㎡本周挂牌均价
6.34%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打五居
江景瑞园户型主要有263平-294平的的五居 。 二居(1) 三居(18) 四居(4) 五居(4) 2室2厅1卫·97.00㎡朝南
3室2厅2卫·164.83㎡朝南
3室2厅2卫·110.98㎡朝南
3室2厅2卫·132.31㎡朝南
4室3厅3卫·231.00㎡朝南
4室2厅2卫·275.00㎡朝南
4室2厅1卫·164.83㎡朝南
5室3厅3卫·272.00㎡朝南
5室2厅3卫·238.00㎡朝南
5室2厅3卫·263.33㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 33车户比
该小区车户比1 : 1.3，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.8 区域均值 0.3楼龄
该房源楼龄22年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 8.1物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司上海利林物业
硬件设施
1.6容积率
35%绿化率
1 : 1.3车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；26个公交站：苏通园区管委会,星港湾花园南等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 26 该区域 19教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有2个幼儿园：南通市江海镇区中心幼儿园,东方剑桥幼儿园等； 1个小学：南通苏通科技产业园区实验学校； 0个中学。
该小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 2 1 0 该区域 2 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：福地商业广场,苏通博坊等； 31个超市：来多多生鲜超市,九九八超市等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 31 该区域 2休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个公园：乐成公园,海伦公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 2 该区域 2
