福韵花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司苏州天翔物业管理有限公司
小区地址吴中区光福镇邓尉山路
附近学校光福小博士幼儿园,光福中心小学,光福中学
小区风水评分
价格指数
9782元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
五居(1) 5室2厅3卫·184.02㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
绿化率
该小区绿化率32%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 22楼龄
该房源楼龄6年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 7.7物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司苏州天翔物业管理有限公司
硬件设施
32%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；27个公交站：光福新村,福锦路等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 27 该区域 28教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有2个幼儿园：光福小博士幼儿园,光福中心小学附属幼儿园等； 2个小学：光福中心小学,苏州香雪海小学等； 1个中学：光福中学。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 2 2 1 该区域 2 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：商贸中心,嘉福广场等； 45个超市：飘颖副食品商店,家年华超市(邓尉山路店)等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 45 该区域 2 43休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有51个公园：眺晓台,憩亭等。
该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 51 该区域 51
