福运庄园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别联排,独栋
开发企业昆山福运置业发展有限公司
物业公司爱涛物业管理
小区地址淀山湖镇曙光路新乐路口
附近学校昆山市淀山湖幼儿园,淀山湖老小学,威睿达思美华学校
风水大事记
2005年 开盘时间 2006年 交房时间小区风水评分
户型分析
四居(5) 4室2厅3卫·224.45㎡南北通透
4室2厅3卫·252.00㎡朝南
4室2厅3卫·196.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.5，建筑密度高于2%的同区域小区。
该小区 0.5 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率41%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 17物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司爱涛物业管理
硬件设施
0.5容积率
41%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；35个公交站：淀山湖小学,淀兴路曙光路等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 35 该区域 44教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有2个幼儿园：昆山市淀山湖幼儿园,淀山湖花园幼儿园等； 2个小学：淀山湖老小学,昆山市淀山湖小学等； 2个中学：威睿达思美华学校,淀山湖中学等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 2 2 2 该区域 20 6 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：富贵广场； 70个超市：诚信百货,世纪华联超市(曙光路店)等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 70 该区域 14 239休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个公园：腾川景观,忻康公园等。
该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 8 该区域 34
