湖滨嘉园别墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别联排,叠拼
物业公司高正物业
小区地址延政西路以北,绿杨路以东
附近学校滆湖科技幼儿园,星韵学校,华东师范大学附属常州西太湖学校
风水大事记
2007年 竣工时间 2007年 开盘时间小区风水评分
价格指数
20398元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打四居
湖滨嘉园别墅户型主要有0平-320平的的四居 。 三居(1) 四居(2) 五居(2) 3室2厅1卫·0.00㎡4室2厅2卫·0.00㎡
4室4厅3卫·320.00㎡
5室2厅2卫·0.00㎡
5室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.7，建筑密度高于3%的同区域小区。
该小区 0.7 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 19楼龄
该房源楼龄15年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 14.1物业服务
软件服务
物业公司高正物业
硬件设施
0.7容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；41个公交站：绿杨路延政大道,绿杨路稻香路等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 41 该区域 27教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有1个幼儿园：滆湖科技幼儿园； 2个小学：星韵学校,牛塘中心小学丫河校区等； 2个中学：华东师范大学附属常州西太湖学校,江苏省武进高级中学等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 1 2 2 该区域 4 2 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 24个超市：昆仑好客便利店(凤苑路),明都超市(农发区店)等。
该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 24 该区域 60休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个公园：武进区西湖街道湖滨社区健身广场,生态公园等。
该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9 该区域 17
