南馨书香里小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业淮安芸博房地产有限公司
小区地址合肥路与迎宾大道交汇处
附近学校淮安市合肥路幼儿园,淮安市合肥路小学,淮安经济技术开发区开明中学
风水大事记
2017年 开工时间 2018年 开盘时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透,全明格局,客厅朝南,L型厨房,大面宽阳台三居
南馨书香里户型主要有95平-100平的南北通透,全明格局,客厅朝南,L型厨房,大面宽阳台的三居 。 三居(3) 3室2厅1卫·95.00㎡3室2厅1卫·100.00㎡
3室2厅2卫·106.00㎡
朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 26物业服务
硬件设施
1.6容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；87个公交站：慈铭华康体检中心北,合肥路·迎宾大道等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 87 该区域 71教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：淮安市合肥路幼儿园,凯旋城幼儿园等； 9个小学：淮安市合肥路小学,淮安市新区实验小学等； 4个中学：淮安经济技术开发区开明中学,开明中学等。
该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 9 4 该区域 41 8 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：港龙义乌商贸城,亿丰时代广场(迎宾大道)等； 281个超市：德力维超市,峰月超市等。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 281 该区域 7 287休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个公园：如意园,淮安经济技术开发区基督教中心教堂等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 16 该区域 30
