灯光球场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1988
住宅类别普通住宅
开发企业上海中梅置业有限公司
物业公司街道办事处(委员会)代管物业
小区地址雨花区板桥梅山生活区中兴路
附近学校上怡幼儿园西区,雨花台区特殊教育学校,南京市梅山第一中学
小区风水评分
价格指数
15511元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(2) 三居(3) 2室1厅1卫·59.00㎡朝南
2室1厅1卫·60.00㎡南北通透
3室0厅1卫·62.15㎡南北通透
3室0厅1卫·62.50㎡东南
3室1厅1卫·61.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为10，建筑密度高于69%的同区域小区。
该小区 10 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 22楼龄
该房源楼龄34年，比76%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 34 区域均值 20.5物业服务
软件服务
物业公司街道办事处(委员会)代管物业
硬件设施
10容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；19个公交站：殷富庄南站,新建等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 19 该区域 23教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有10个幼儿园：上怡幼儿园西区,上怡幼儿园等； 4个小学：雨花台区特殊教育学校,南京市古雄小学(新校区)等； 3个中学：南京市梅山第一中学,雨花台区特殊教育学校等。
该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 10 4 3 该区域 12 5 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：汪海商业广场,梅山商业广场等； 81个超市：汇盟源超市,华润苏果便利店(中兴路店)等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 81 该区域 4 94休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个公园：梅山文化公园,新梅文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 13 该区域 13
