聚峰晴园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业江苏聚峰置业有限公司
小区地址汕头路南侧、韩泰路西侧
附近学校淮安市新星幼儿园(东湖怡景园),淮安市新区实验小学,淮安经济技术开发区开明中学
风水大事记
2018年 开盘时间小区风水评分
价格指数
12770元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,全明格局,三开间朝南,L型厨房,大面宽阳台三居
聚峰晴园户型主要有100平-124平的南北通透,全明格局,三开间朝南,L型厨房,大面宽阳台的三居 。 二居(1) 三居(9) 2室2厅1卫·88.00㎡3室2厅1卫·102.00㎡
3室2厅1卫·100.00㎡
3室2厅1卫·109.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 26车户比
该小区车户比1 : 1.15，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.9 区域均值 0.1物业服务
硬件设施
2.3容积率
30%绿化率
1 : 1.15车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；56个公交站：韩泰南路·汕头路,汕头路·浦东路等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 56 该区域 71教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有45个幼儿园：淮安市新星幼儿园(东湖怡景园),淮安市新区实验幼儿园等； 12个小学：淮安市新区实验小学,诺贝尔精博国际学校等； 3个中学：淮安经济技术开发区开明中学,开明中学等。
该小区教育配套得分优于39%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 45 12 3 该区域 41 8 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：港龙义乌商贸城,亿丰时代广场(迎宾大道)等； 244个超市：晴园与你商店,好亿家超市(香水郡店)等。
该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 244 该区域 7 287休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个公园：合肥路体育公园,淮安经济技术开发区基督教中心教堂等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 12 该区域 30
