锦绣家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别商住公寓
开发企业淮安市恒晟房地产开发有限公司
物业公司淮安物业总公司
小区地址金源南路32号
附近学校欣玲幼儿园,盱眙县五墩实验小学新校区,盱眙县特殊教育学校
风水大事记
2007年 竣工时间小区风水评分
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄15年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 4物业服务
软件服务
物业公司淮安物业总公司
硬件设施
2容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；48个公交站：锦绣家园,南苑小区等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 48教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有35个幼儿园：欣玲幼儿园,盱眙县龙泉幼儿园等； 7个小学：盱眙县五墩实验小学新校区,盱眙县五墩实验小学等； 8个中学：盱眙县特殊教育学校,盱眙县第二中学等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 7 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：皇剑国际购物中心,国贸商城等； 359个超市：锦绣家园便利店,快乐购超市(金源南路店)等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 359休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个公园：南苑广场,世纪游园等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 21
