东太湖1号别墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别联排,独栋
开发企业玉宏控股
物业公司苏州市禾木物业管理有限公司
小区地址吴江横扇镇菀坪社区创业路与同安路交汇处
附近学校吴江区菀坪爱贝乐双语幼儿园,苏州市吴江区松陵镇团结小学,菀坪学校
小区风水评分
价格指数
14789元/㎡本周挂牌均价
6.54%环比上周
低交易热度
户型分析
三居(4) 四居(6) 五居(7) 3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
3室3厅2卫·0.00㎡
4室2厅5卫·398.00㎡
朝南
4室2厅5卫·397.26㎡朝南
4室2厅5卫·428.00㎡朝南
5室3厅3卫·428.00㎡南北通透
5室3厅3卫·0.00㎡5室3厅4卫·438.00㎡
朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.1，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率42%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 23物业服务
软件服务
物业服务费3.8元/㎡·月
物业公司苏州市禾木物业管理有限公司
硬件设施
1.1容积率
42%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中教育,医疗配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,购物,休闲相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；16个公交站：惠生护理院,盛世花苑等。
该小区相对属于交通配套薄弱的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 16 该区域 1 81教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有3个幼儿园：吴江区菀坪爱贝乐双语幼儿园,吴江区菀坪学校幼儿园等； 1个小学：苏州市吴江区松陵镇团结小学； 1个中学：菀坪学校。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 1 1 该区域 21 9 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：水秀天地生活广场； 71个超市：月宏超市,旺盛昌超市等。
该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 71 该区域 13 189休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个公园。
公园 该小区 0
