福地聚龙苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业常州福地置业有限公司
物业公司常州福地置业有限公司
小区地址通江路西、太湖路南、三井河路北
附近学校红黄蓝亲子园(苏宁易购广场店),三井实验小学,常州学校
风水大事记
2000年 开工时间 2008年 竣工时间小区风水评分
价格指数
19269元/㎡本周挂牌均价
2.67%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
福地聚龙苑户型主要有0平-86平的的二居 。 一居(1) 二居(13) 三居(9) 四居(2) 1室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·93.80㎡
朝南
2室2厅1卫·97.00㎡朝南
2室2厅1卫·96.00㎡朝南
3室2厅1卫·100.00㎡朝南
3室2厅1卫·97.00㎡朝南
3室2厅1卫·101.00㎡朝南
4室2厅2卫·141.17㎡南北通透
4室2厅2卫·140.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.8，建筑密度高于90%的同区域小区。
该小区 4.8 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29楼龄
该房源楼龄14年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 12物业服务
软件服务
物业服务费1.3元/㎡·月
物业公司常州福地置业有限公司
硬件设施
4.8容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；107个公交站：通江路太湖路(快速公交站),太湖明珠苑等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 107 该区域 96教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：红黄蓝亲子园(苏宁易购广场店),大风车常州早教中心等； 14个小学：三井实验小学,三井实验小学(龙城大道校区)等； 11个中学：常州学校,华章教育集团(常州分校)等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 14 11 该区域 43 13 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：苏宁百货(常州新北万达店),万达广场(新北店)等； 312个超市：乐至多精选速配便利店,轩轩超市(三井店)等。
该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 312 该区域 18 308休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个公园：龙泉禅寺,常州历史文化陈列等。
该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 35
