广益博苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别经济适用房
开发企业无锡市市政建设综合开发公司
物业公司街道管理处
小区地址广益路街道，哥伦布往北200米
附近学校无锡市广益幼儿园,江苏省无锡广益实验小学,广丰中学
风水大事记
2004年 竣工时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打二居
广益博苑户型主要有25平-96平的的二居 。 二居(26) 三居(7) 2室1厅1卫·74.95㎡朝南
2室1厅1卫·91.27㎡朝南
2室1厅1卫·89.40㎡朝南
3室2厅2卫·136.98㎡朝南
3室2厅2卫·135.00㎡南北通透
3室2厅1卫·136.84㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 24楼龄
该房源楼龄18年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 13.9物业服务
软件服务
物业服务费0.2元/㎡·月
物业公司街道管理处
硬件设施
2容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：广益；47个公交站：新明北路(广南路),广益佳苑二期等。
该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 47 该区域 4 72教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有33个幼儿园：无锡市广益幼儿园,无锡市梁溪区实验幼儿园等； 17个小学：江苏省无锡广益实验小学,无锡市柏庄实验小学等； 5个中学：广丰中学,无锡市锡山特殊教育学校等。
该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 17 5 该区域 43 19 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 23购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：广丰社区睦邻中心,欧德隆购物广场(广丰路店)等； 245个超市：天惠超市(广益佳苑店),廉博超市等。
该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 245 该区域 32 336休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个公园：广桐路街心公园,咸阳水长城等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 30 该区域 53
