福民景苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1994
住宅类别普通住宅
开发企业城市房产
物业公司暂无
小区地址南通市港闸区新华路北150米
附近学校南通市天生港幼儿园,南通市唐闸小学,市北文体中心分部
小区风水评分
价格指数
13030元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(14) 三居(11) 四居(7) 五居(1) 2室2厅1卫·94.36㎡朝南
2室2厅1卫·94.32㎡朝南
2室1厅1卫·97.00㎡朝南
3室2厅2卫·144.00㎡朝南
3室2厅2卫·142.00㎡朝南
3室2厅2卫·151.00㎡朝南
4室2厅2卫·166.66㎡朝南
4室2厅2卫·236.00㎡朝南
4室2厅2卫·143.65㎡朝南
5室2厅1卫·233.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于86%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32楼龄
该房源楼龄27年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 13.8物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司暂无
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；38个公交站：新华路龙潭路口,新华路深南路口等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 44教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有7个幼儿园：南通市天生港幼儿园,新华三村幼儿园等； 3个小学：南通市唐闸小学,南通市天生港小学等； 2个中学：市北文体中心分部,南通市唐闸中学等。
该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 7 3 2 该区域 16 4 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：港邻荟,杨家湾商厦等； 84个超市：港邻超市(集市),乐润多玛特超市等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 84 该区域 6 133休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个公园：芦泾港观音都天庙,南通市白龙庙等。
该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 13 该区域 23
