富力桃园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业无锡极富房地产开发有限公司
物业公司北京恒富物业服务有限公司
小区地址泰山路与锡兴路交界处
附近学校无锡韩国人学校幼儿园,无锡市新吴区泰山路实验小学,无锡华锐海归人才子女学校
风水大事记
2015年 开工时间 2016年 竣工时间 2017年 开盘时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
17884元/㎡本周挂牌均价
0.66%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打厨卫不对门,观景飘窗三居
富力桃园户型主要有89平-100平的厨卫不对门,观景飘窗的三居 、118平-120平的南北通透,主卧带卫,客厅朝南,主卧朝南的四居 、75平-75平的户型方正,观景飘窗的二居 。 二居(10) 三居(9) 四居(4) 2室2厅1卫·77.62㎡朝南
2室2厅1卫·77.00㎡朝南
2室2厅1卫·76.05㎡朝南
3室2厅1卫·89.00㎡朝南
3室2厅1卫·89.00㎡朝南
3室2厅1卫·90.67㎡朝南
4室2厅2卫·118.30㎡南北通透
4室2厅2卫·118.30㎡南北通透
4室2厅2卫·120.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 32楼龄
该房源楼龄5年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 9.4物业服务
软件服务
物业服务费2.3元/㎡·月
物业公司北京恒富物业服务有限公司
硬件设施
2.5容积率
31%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；67个公交站：泰山路(锡兴路),伊顿国际学校(锡兴路)等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 67 该区域 1 64教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：无锡韩国人学校幼儿园,爱儿星国际幼儿园等； 9个小学：无锡市新吴区泰山路实验小学,新区坊前实验小学(第二校区)等； 7个中学：无锡华锐海归人才子女学校,无锡韩国人学校等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 9 7 该区域 31 10 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：新之城购物广场,美新广场等； 217个超市：时间鲜生便利店,百味生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 217 该区域 17 284休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有43个公园：值班岗亭,伯渎河公园·童梦公园等。
该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 43 该区域 45
