德诚翠珑湾小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业南通德诚房地产有限公司
物业公司瑞安物业
小区地址通扬南路与江平路北交汇处（原老粮站）
附近学校南通市通州区平潮幼儿园,通州区平潮小学,南通州外国语学校
风水大事记
2019年 开盘时间 2021年 交房时间小区风水评分
价格指数
19567元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打全明格局,户型方正,客厅朝南,卧室朝南,三开间朝南,主卧带卫三居
德诚翠珑湾户型主要有100平-123平的全明格局,户型方正,客厅朝南,卧室朝南,三开间朝南,主卧带卫的三居 、143平-143平的南北通透,全明格局,户型方正,客厅朝南,卧室朝南,三开间朝南,主卧朝南,主卧带卫的四居 。 三居(8) 四居(2) 3室2厅1卫·123.00㎡朝南
3室2厅1卫·120.00㎡朝南
3室2厅1卫·100.00㎡4室2厅2卫·280.00㎡
朝南
4室2厅2卫·143.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率42%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 18物业服务
软件服务
物业服务费2.4元/㎡·月
物业公司瑞安物业
硬件设施
1.8容积率
42%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；31个公交站：通州八院,电容器厂等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 31 该区域 45教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有6个幼儿园：南通市通州区平潮幼儿园,吉的堡幼儿园等； 1个小学：通州区平潮小学； 5个中学：南通州外国语学校,江苏省平潮高级中学等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 6 1 5 该区域 13 4 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：鑫湖商厦,好又多生活购物中心(中共平潮镇委员会东南)等； 69个超市：华夏朝阳商店,平潮朝阳综合商店等。
该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 69 该区域 9 117休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个公园：曹顶纪念公园,麻袋爷爷之欢乐园等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9 该区域 14
