众大上海城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2014
住宅类别普通住宅
开发企业江苏众大房地产开发有限公司
物业公司宿迁悦诚物业管理公司
小区地址运河1号桥东首
附近学校宿豫张家港实验幼儿园,宿豫张家港实验小学,文昌高级中学
风水大事记
2014年 竣工时间 2016年 开盘时间 2017年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打主卧朝南,观景飘窗三居
众大上海城户型主要有124平-132平的主卧朝南,观景飘窗的三居 、90平-90平的露台的二居 、75平-75平的露台的一居 。 一居(1) 二居(2) 三居(4) 1室2厅1卫·75.58㎡2室2厅1卫·90.51㎡
2室2厅1卫·90.01㎡
3室2厅2卫·132.00㎡
3室2厅2卫·127.00㎡
3室2厅2卫·132.56㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.1，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率37%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 22楼龄
该房源楼龄7年，比6%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 0.9物业服务
软件服务
物业服务费0.4元/㎡·月
物业公司宿迁悦诚物业管理公司
硬件设施
2.1容积率
37%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；83个公交站：张家港实验小学,锦华名园等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 83 该区域 68教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有33个幼儿园：宿豫张家港实验幼儿园,浦东国际花园幼儿园等； 10个小学：宿豫张家港实验小学,宿豫区豫新小学等； 11个中学：文昌高级中学,宿迁市肖晙鼓校(宿豫分校)等。
该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 10 11 该区域 26 8 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：宿迁国际购物公园,禧徕乐国际生活广场等； 338个超市：亿好家超市,焦家超市等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 338 该区域 14 275休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有77个公园：宿迁迪拜360休闲广场,京杭大运河(宿迁大桥)观光栈道等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 77 该区域 44
