吉星花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业长春冠洋国际房地产开发有限公司
物业公司小区物业
小区地址长春市二道区民丰大街1号
附近学校艺蓓佳潜能开发幼儿园,长春市春城学校,长春市第二十九中学
风水大事记
2001年 开工时间 2005年 竣工时间小区风水评分
价格指数
8558元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(11) 三居(2) 四居(1) 2室1厅1卫·87.00㎡南北通透
2室1厅1卫·85.00㎡南北通透
2室1厅1卫·85.40㎡南北通透
3室2厅1卫·142.50㎡南北通透
3室1厅1卫·0.00㎡4室1厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 25楼龄
该房源楼龄17年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 11.2物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司小区物业
硬件设施
2.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：东盛大街,东环城路等；120个公交站：晨宇小区,晨宇购物中心等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 120 该区域 4 105教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有153个幼儿园：艺蓓佳潜能开发幼儿园,紫盈花幼儿园(民丰大街)等； 27个小学：长春市春城学校,东盛小学-长春亚泰小学等； 21个中学：长春市第二十九中学,长春市第五十三中学等。
该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 153 27 21 该区域 144 22 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：亚泰新动力,国商百货等； 928个超市：吉源超市(光荣路店),嘉赫生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 928 该区域 18 877休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有57个公园：神笔章法,长拖1958工业遗迹公园等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 57 该区域 57
