常熟城市花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业苏州城市之星房地产发展有限公司
物业公司常熟市家居美景物业管理有限公司
小区地址李闸路158号
附近学校常熟市五星幼儿园,常熟市特殊教育学校,常熟市虞文学校
小区风水评分
户型分析
一居(1) 三居(2) 四居(1) 1室1厅1卫·44.00㎡朝南
3室2厅2卫·122.88㎡朝南
3室2厅2卫·128.47㎡朝南
4室2厅1卫·141.17㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 0.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 3楼龄
该房源楼龄7年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 1.1物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司常熟市家居美景物业管理有限公司
硬件设施
3.5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；106个公交站：南沙路(李家桥),李家桥(南沙路)等。
该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 106 该区域 59教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：常熟市五星幼儿园,湘江苑果果幼儿园等； 14个小学：常熟市特殊教育学校,常熟市实验小学等； 12个中学：常熟市虞文学校,常熟市特殊教育学校等。
该小区教育配套得分优于79%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 14 12 该区域 21 7 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：常客隆购物广场,壹加壹等； 209个超市：上海如海超市(李闸路店),景明春冷饮副食品便利店等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 209 该区域 18 138休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有186个公园：闽江社区党建广场,长江路小游园等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 186 该区域 73
