常熟爱乐国际公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业苏州爱乐房地产发展有限公司
物业公司常熟市光大物业管理有限公司
小区地址虞山镇常熟市东山路1号
附近学校虞山园区小学幼儿园,虞山镇顶山小学,常熟市外国语初级中学
小区风水评分
户型分析
一居(8) 二居(5) 1室1厅1卫·36.00㎡朝北
1室1厅1卫·36.43㎡朝北
1室1厅1卫·40.00㎡朝北
2室1厅1卫·70.00㎡朝南
2室1厅1卫·68.35㎡朝南
2室1厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 0.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 3楼龄
该房源楼龄5年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 1.1物业服务
软件服务
物业服务费1.98元/㎡·月
物业公司常熟市光大物业管理有限公司
硬件设施
3.5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；23个公交站：爱乐商务广场,常熟开关制造有限公司等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 23 该区域 59教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有13个幼儿园：虞山园区小学幼儿园,学前儿童看护点高新技术园区等； 6个小学：虞山镇顶山小学,常熟市虞山园区小学等； 7个中学：常熟市外国语初级中学,常熟市孙国楼初级中学等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 6 7 该区域 21 7 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：万达广场,星宝广场等； 132个超市：爱乐商店,东山超市等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 132 该区域 18 138休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有91个公园：观音殿,博园杜鹃园(映山红观赏园)等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 91 该区域 73
